Departamento 3 ambientes en alquiler en Macacha Güemes 300, Puerto Madero

Departamento 3 ambientes en alquileren Macacha Güemes 300, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
195 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Esta en lo normal

Sale $ 7.621.920 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 72 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Macacha Güemes 300.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.621.920lo normal · 7.621.9206.276.8859.010.319

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 7.621.920/mes
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 7.137.650
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler Departamento Sin Muebles. El precio incluye expensas. 3 ambientes + Dependencia + 2 Cocheras + Baulera. MADERO CENTER. Macacha Guemes 300 • Puerto Madero. Palier privado. Living comedor con pisos de Roble Americano. Amplios ventanales con salida a balcón corrido. Doble Vidrio aberturas alemanas. Cortinas roller sunscreen. Toilette y Placard de recepción.. Dormitorio Principal en suite. Baño con Hidro y Box de ducha. Vestidor. Segundo dormitorio en suite. Placard. Baño completo con bañera. Amplio ventanal con salida a balcón. Doble cerramiento para aislación total de ruido. Cocina completa con muebles de alacena y bajomesada. Horno eléctrico. Anafe a gas y eléctrico. Campana extractora. Lavadero independiente. Comedor diario. Entrada de servicio. Dependencia de servicio con su baño. Lavadero. Calefacción por losa radiante individual sectorizada. Agua caliente central. Aire acondicionado frio por ductos. Se entrega con las luminarias colocadas. Edificio con Seguridad 24hs, Bar y Salón de Estat, Sala para Niños y Jóvenes, SUM (2) con entrada independiente con gran cocina, Microcine. Zona de Spa con Peluquería, Sala de Masajes, Sauna Húmedo y Seco, Vestuario. 2 Piletas descubiertas, 1 Pileta Cubierta, Laundry, Lavadero de autos en 3er subsuelo. Edificio de 9 pisos, 8 departamentos por piso, 3 ascensores. Grupo Electrógeno. Consultar por alquileres para Expatriados, Embajadas, Cuerpo Diplomático y Empresas.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 9.600: primer mes USD 4.800 y deposito USD 4.800.

Costo de entradaUSD 9.600
Primer mes
USD 4.800
Deposito1mes
USD 4.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.800
En 3 meses
~USD 5.043
En 12 meses
~USD 5.848

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 273 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Macacha Güemes 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Silvina Ocampo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 21 en la zona
Dia1 min · 81 m
Express1 min · 86 m
Carrefour Express2 min · 118 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada6 min · 401 m
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica13 min · 817 m
DE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADA · primaria · publica13 min · 817 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Silvina Ocampo1 min · 67 m
Plaza Reina de Holanda6 min · 354 m
Plazoleta Doctor Carlos A. Erro7 min · 432 m
Salud · 9 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado10 min · 642 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado11 min · 692 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.995.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+30.2%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macacha Güemes 300, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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