Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Art María

Camila O´gorman al 400- Art Maria - 3 Ambientes Full Amenities · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Conviene mirarla

Sale $ 4.393.380 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Camila O´gorman al 400- Art Maria - 3 Ambientes Full Amenities.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.393.380lo normal · 4.719.7506.320.835

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
$ 4.719.750/mes
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.081.280
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo departamento de 3 ambientes en el prestigioso complejo ART MARIA, ubicado en el corazón de Puerto Madero. Este sofisticado inmueble ofrece una experiencia de vida única, combinando modernidad, funcionalidad, y un diseño arquitectónico innovador. Con una superficie de 123 m², el departamento presenta una distribución inteligente y superlativa luminosidad gracias a su orientación noroeste. El espacioso living-comedor se conecta con un balcón que ofrece una vista inigualable al Dique, creando un ambiente armonioso y relajante. La moderna cocina integrada, equipada con barra desayunadora, horno y anafe eléctricos. El toilette de recepción añade un toque de conveniencia para las visitas. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos en suite y con vestidor, asegurando privacidad y confort. Todos los ambientes están equipados con aire acondicionado, garantizando un clima agradable. El complejo ART MARIA se compone de dos imponentes torres de 22 pisos cada una, ofreciendo un nivel de terminación excepcional y vistas panorámicas. Sus amenities de lujo incluyen un lujoso hall de entrada con doble altura, ascensores Mitsubishi de alta velocidad, y un grupo electrógeno. En la última planta, un exclusivo sky roof alberga una piscina climatizada y solarium, ambos suspendidos entre las torres. En planta baja, una extensa pileta ofrece un espacio ideal para el esparcimiento. Completa el complejo un gimnasio de última generación, vestuarios, sauna y salón de usos múltiples. La seguridad está garantizada las 24 horas, brindando tranquilidad a sus residentes. Además, cuenta con una cochera subterránea de acceso exclusivo. Este inmueble representa una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida distinguido en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. MAP Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.400: primer mes USD 2.200 y deposito USD 2.200.

Costo de entradaUSD 4.400
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 265 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Eva Duarte de Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Jumbo4 min · 270 m
A Buen Puerto8 min · 487 m
M&L Maxistore10 min · 629 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada5 min · 351 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica8 min · 487 m
INSTITUTO 13 DE JULIO · secundaria · privada8 min · 543 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Maria Eva Duarte de Peron6 min · 394 m
Plaza Libertad Lamarque7 min · 460 m
Plazoleta Maestro Quinquela Martin8 min · 534 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado9 min · 581 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico11 min · 678 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · centro de salud · publico13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.995.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+30.2%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camila O´gorman al 400- Art Maria - 3 Ambientes Full Amenities, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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