Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes

Departamento en Alquiler - 2 Dorm. 3 Baños - Puerto Madero

Azucena Villaflor e/ Avenida de los Italianos y Aimé Painé · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
142 m²
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Conviene mirarla

Sale $ 5.613.700 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 127 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Azucena Villaflor e/ Avenida de los Italianos y Aimé Painé.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.613.700lo normal · 6.094.4904.619.7508.278.415

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
$ 6.094.490/mes
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
365 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.604.910
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en alquiler ubicado sobre calle Azucena Villaflor entre Avenida de los Italianos y Aimé Painé (Puerto Madero, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición lateral y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 142mts2, de los cuales 138mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 13/03/2026 son de aproximadamente $850.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 6.000: primer mes USD 3.000 y deposito USD 3.000.

Costo de entradaUSD 6.000
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 265 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mujeres Argentinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11493 min · 161 m
Avicar3 min · 168 m
M&L Maxistore8 min · 517 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada8 min · 500 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica12 min · 768 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada12 min · 774 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Parque Mujeres Argentinas5 min · 313 m
Plaza Hector Oesterheld5 min · 324 m
Parque Virginia Bolten6 min · 354 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 502 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 572 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.995.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+30.2%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azucena Villaflor e/ Avenida de los Italianos y Aimé Painé, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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