alquiler
USD 3.800
Departamento · 168m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero · 4 amb · 3 dorm · 168 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Juana Manso 1965, Puerto Madero
USD 3.300
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Departamento en alquiler
USD 3.300
+ ARS 1.050.000 de expensas
= $ 5,2 M
Entrar te cuesta ~USD 6.600Departamento 3 ambientes en alquileren Juana Manso 1965, Puerto Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 123 m²
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 6.290.070 por mes con expensas, un 30% mas que lo normal entre los 97 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Juana Manso 1965.
30% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.290.070lo normal · 4.828.5406.557.650
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas altas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 4.828.540/mes
- Tamaño normal
- 114 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 235 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 5.126.120
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este departamento en alquiler se encuentra ubicado en el exclusivo barrio de Puerto Madero.
El inmueble cuenta con una superficie construida de 123 m² distribuidos en un amplio living comedor, cocina equipada, hall de ingreso y un balcón corrido.
La zona privada presenta 2 habitaciones con vestidor, incluyendo un dormitorio en suite, asistidos por 2 baños completos y 1 medio baño de recepción.
La unidad dispone de calefacción, aire acondicionado y cochera para 1 vehículo.
El edificio tiene seguridad las 24 horas, ascensor y acceso para personas con movilidad reducida.
Cuenta con excelentes servicios comunes como pileta, solarium, gimnasio, sum, hidromasaje, laundry y sala de juegos.
Un entorno residencial y seguro de alta categoría.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 6.600: primer mes USD 3.300 y deposito USD 3.300.
Costo de entradaUSD 6.600
- Primer mes
- USD 3.300
- Deposito1mes
- USD 3.300
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.300
En 3 meses
~USD 3.467
En 12 meses
~USD 4.020
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 266 avisos — este aviso pide 18% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juana Manso 1965
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Eva Duarte de Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Jumbo3 min · 180 m
A Buen Puerto6 min · 389 m
M&L Maxistore8 min · 529 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada5 min · 303 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica7 min · 424 m
INSTITUTO 13 DE JULIO · secundaria · privada8 min · 514 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza Maria Eva Duarte de Peron5 min · 334 m
Plaza Libertad Lamarque6 min · 369 m
Paseo Lineal del Bajo8 min · 497 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado10 min · 609 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico11 min · 704 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. COSME ARGERICH · centro de salud · publico14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 2.995.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 2.995.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 3.250.000/mes
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 2.220.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+70.8%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juana Manso 1965, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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