alquiler
USD 3.800
Departamento · 168m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero·4 amb · 3 dorm · 168 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
USD 1.850
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Departamento en alquiler
USD 1.850
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 2,9 M
Entrar te cuesta ~USD 3.700Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
Alquiler departamento 3 ambientes con cochera puerto madero
Juana Manso 1500, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 3.387.615 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Juana Manso 1500, Puerto Madero.
7% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.387.615lo normal · 3.625.800
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 3.625.800/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 240 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.330.640
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Puerto Madero
• Lumiere Boulevard
ALQUILER TEMPORAL
CONSULTAR ESTADIA MINIMA
Departamento de 3 Ambientes de 75 m2, amplios ventanales de piso a techo, gran living comedor con cocina integrada (tipo americana), toilete de recepción, 2 dormitorios en suites principal con vestidor y segundo dormitorio con placard muy amplio.
Se dispone de una cochera
La unidad cuenta con preinstalación de aire acondicionado central.
Términos y Condiciones de alquiler:
• Contrato: ALQUILER TEMPORAL
• Duración de contrato: CONSULTAR ESTADIA MINIMA
• Alquiler mensual: u$s 2.100 + Gastos
• Gastos: expensas ordinarias, AySA y servicios de Edenor, cable y wifi a cargo del locatario
El complejo Lumiere Boulevard se localiza en el Dique 2 de Puerto Madero.
En pleno Art District, cercano al Puente de la Mujer y a los hoteles El Porteño y Faena.
El Complejo cuenta con residencias, oficinas comerciales y una gran variedad de locales comerciales en PB.
Cuenta con 10 pisos, e integra departamentos de 2 a 4 ambientes, con o sin dependencia de servicio.
Las unidades son de uso residencial pero también apto profesional.
Cuenta con seguridad de 24 hs, piscina descubierta climatizada, solárium, jardín parquizado, sector de juegos para niños, sector parrilla, sum, laundry, gym, vestuarios por sexo, área recreativa y de relax.
PH
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.
Los impuestos y gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Las fotografías no son vinculantes ni contractuales.
Esta operación inmobiliaria se encuentra a cargo y es objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Inmobiliario matriculado Agustín Amidolare CPI 7556 | CSI 6697.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.700: primer mes USD 1.850 y deposito USD 1.850.
Costo de entradaUSD 3.700
- Primer mes
- USD 1.850
- Deposito1mes
- USD 1.850
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.850
En 3 meses
~USD 1.944
En 12 meses
~USD 2.254
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 266 avisos — este aviso pide 34% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Virginia Bolten) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 18 en la zona
M&L Maxistore1 min · 95 m
A Buen Puerto4 min · 224 m
Jumbo7 min · 451 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada4 min · 288 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica7 min · 473 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica9 min · 584 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Parque Virginia Bolten3 min · 175 m
Rosedal Sur3 min · 218 m
Parque Micaela Bastidas4 min · 267 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico9 min · 548 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico11 min · 687 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.9% total
- 08 de jul de 2026USD 2.100 → ARS 1.900-9.52%
- 11 de jul de 2026ARS 1.900 → USD 1.9000.00%
- 18 de ago de 2026USD 1.900 → USD 1.9000.00%
- 27 de sept de 2026USD 1.900 → USD 1.850-2.63%
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 2.995.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 2.995.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.8%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 28.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 2.220.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+70.8%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juana Manso 1500, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 122m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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