alquiler
USD 3.800
Departamento · 168m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero·4 amb · 3 dorm · 168 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
USD 1.600
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Departamento en alquiler
USD 1.600
= $ 2,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.200Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
Departamento en terrazas puerto madero 3 ambientes - alquiler por semana/mes/año
Juana Manso 1600, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 2.540.640 por mes con expensas, un 36% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Juana Manso 1600, Puerto Madero.
36% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.540.640lo normal · 3.993.380
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 3.993.380/mes
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 288 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.507.010
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler en Terrazas de Puerto Madero, 3 ambientes con 2 dormitorios, 2 baños y balcón, con opción de cochera.
Se alquila con muebles.
El edificio ofrece amenities de primer nivel: parque de 2.500 m², 2 piscinas templadas, spa con hidromasaje y sauna, gimnasio completo, salón de eventos y laundry.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.200: primer mes USD 1.600 y deposito USD 1.600.
Costo de entradaUSD 3.200
- Primer mes
- USD 1.600
- Deposito1mes
- USD 1.600
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 266 avisos — este aviso pide 43% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Rosedal Sur) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 16 en la zona
M&L Maxistore1 min · 18 m
A Buen Puerto2 min · 149 m
Jumbo6 min · 376 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada6 min · 357 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica6 min · 395 m
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada9 min · 562 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Rosedal Sur3 min · 185 m
Parque Virginia Bolten3 min · 190 m
Plaza Libertad Lamarque3 min · 222 m
Salud
· 4 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico10 min · 628 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico12 min · 767 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 2.995.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 2.995.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.8%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 28.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 2.220.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+70.8%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juana Manso 1600, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 122m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero·3 amb · 2 dorm · 122 m2·hace 2 dias