alquiler
USD 3.200
Departamento · 130m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero · 3 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
USD 1.800
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Departamento en alquiler
USD 1.800
= $ 2,9 M
Entrar te cuesta ~USD 3.600Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
Alquiler 3 ambientes amoblado, madero plaza
Juana Manso 1500, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 99 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 2.858.220 por mes con expensas, un 40% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 5 cuadras de Juana Manso 1500, Puerto Madero.
40% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.858.220lo normal · 4.741.7257.097.063
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 4.741.725/mes
- Tamaño normal
- 112 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 233 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 4.763.700
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente departamento de 3 ambientes de 120 m² en el edificio Madero Plaza, ubicado en el corazón de Puerto Madero.
Amplio, luminoso.
Cocina completa, con heladera, hornito eléctrico, horno a gas, mesa comedor y salida a balcón.
Living comedor amplio.
Balcón con vista al frente.
Orientación este.
Habitacion en suite con vestidor y segundo dormitorio. 2 baños completos.
El edificio ofrece amenities de primer nivel, ideales para disfrutar de confort y estilo en una de las zonas más exclusivas de Puerto Madero.
* Seguridad 24hs
* Pileta climatizada
* Gimansio
* Sauna
* Salón para fiestas para 300 personas
* Cochera opcional
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.600: primer mes USD 1.800 y deposito USD 1.800.
Costo de entradaUSD 3.600
- Primer mes
- USD 1.800
- Deposito1mes
- USD 1.800
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 275 avisos — este aviso pide 36% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Virginia Bolten) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 15 en la zona
M&L Maxistore1 min · 69 m
A Buen Puerto3 min · 209 m
Jumbo7 min · 436 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada5 min · 332 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica7 min · 436 m
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada10 min · 614 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Parque Virginia Bolten2 min · 142 m
Rosedal Sur3 min · 173 m
Parque Micaela Bastidas3 min · 222 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico9 min · 586 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico11 min · 722 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 08 de jul de 2026USD 1.800 → USD 2.000+11.11%
- 09 de sept de 2026USD 2.000 → USD 1.800-10.00%
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.645.000 por mes, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 2.645.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 2.645.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.357.143/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juana Manso 1500, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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