Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes

Departamento - alquiler - 2 ambientes - 2 cocheras - baulera - puerto madero - la porteña residences

Martha Salotti 400, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
175 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Conviene mirarla

Sale $ 6.351.600 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 5 cuadras de Martha Salotti 400, Puerto Madero.

17% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.351.600lo normal · 7.619.1808.780.710

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
$ 7.619.180/mes
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
209 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 6.669.180
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular departamento de 3 ambientes en VENTA en La Porteña Residences, del Complejo Faena.Viví en uno de los complejos más exclusivos de la ciudad, donde el diseño y el confort se combinan a la perfección. La unidad ofrece un amplio living comedor con salida a balón con excelente luminosidad, y vistas a la Reserva Ecológica integrado a una moderna cocina con isla, ideal para disfrutar tanto en el día a día como en reuniones sociales. Cuenta con una amplísima master suite con vestidor, y un segundo dormitorio en suite, también con vestidor. Además, dispone de lavadero independiente, sumando practicidad. El edificio ofrece amenities de primer nivel: Piscina en terraza con vistas abiertas Seguridad 24 horas Gimnasio equipado Laundry Sala de reuniones área de servicios (Faena) Accesibilidad para personas con movilidad reducida Conserjeria 24hs Una propiedad única, ideal para quienes buscan categoría, confort y excelente ubicación. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.000: primer mes USD 4.000 y deposito USD 4.000.

Costo de entradaUSD 8.000
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 275 avisos — este aviso pide 43% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Virginia Bolten) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
M&L Maxistore5 min · 302 m
Avicar5 min · 335 m
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11495 min · 337 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada5 min · 350 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica10 min · 618 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica10 min · 669 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Parque Virginia Bolten3 min · 164 m
Rosedal Sur4 min · 279 m
Parque Micaela Bastidas5 min · 303 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico7 min · 479 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.645.000 por mes, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.645.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
20 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martha Salotti 400, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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