alquiler
USD 3.200
Departamento · 130m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero · 3 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
USD 5.000
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Departamento en alquiler
USD 5.000
+ ARS 1.400.000 de expensas
= $ 7,9 M
Entrar te cuesta ~USD 10.000Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
Departamento - Puerto Madero
Exclusivo Departamento en Alquiler - 3 Ambientes con Balcón Totalmente Equipados - Alvear Icon, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Sup. total
- 94 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 9.339.500 por mes con expensas, un 117% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 5 cuadras de Exclusivo Departamento en Alquiler - 3 Ambientes con Balcón Totalmente Equipados - Alvear Icon, Puerto Madero.
117% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 9.339.500lo normal · 4.300.1959.480.425
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 117% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 140% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 47% mas altas que lo normal
- 34 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 123 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 4.300.195/mes
- Tamaño normal
- 128 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 104 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.896.405
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Increíble departamento en alquiler de 3 ambientes en Alvear Icon, Puerto Madero! El departamento tiene un amplio y luminoso living comedor con salida al balcón y vista al dique y el río.
El sector comedor es muy luminoso al estar rodeado de grandes ventanales.
Ademas tiene toilette de recepción revestido en mármol italiano.
El departamento dispone de una cocina totalmente equipada con lavarropas.
Esta unidad posee 2 habitaciones en suite.
La principal con gran vestidor separado y baño con hidromasaje y ducha separada.
El departamento tiene 1 cochera y 1 baulera.
Metros totales: 94m2 Metros cubiertos: 89m2 Metros semi-cubiertos: 5m2 Amenities: -Pileta externa e interna -Room Service 24 hs -Sauna -Gimnasio -Conserjería 24 hs -Business Center Adriana Villanueva Matrícula Cucicba 8175
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 10.000: primer mes USD 5.000 y deposito USD 5.000.
Costo de entradaUSD 10.000
- Primer mes
- USD 5.000
- Deposito1mes
- USD 5.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.800· 504 avisos — este aviso pide 178% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mujeres Argentinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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M&L Maxistore9 min · 607 m
Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada9 min · 553 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica12 min · 740 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada12 min · 778 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Parque Mujeres Argentinas4 min · 227 m
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Plaza Reina de Holanda6 min · 385 m
Salud
· 4 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 503 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 550 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.645.000 por mes, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 2.645.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.475.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.357.143/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Exclusivo Departamento en Alquiler - 3 Ambientes con Balcón Totalmente Equipados - Alvear Icon, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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