Departamento 3 ambientes en alquiler en Macacha Guemes 330, Puerto Madero

Departamento 3 ambientes en alquileren Macacha Guemes 330, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
195 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Esta en lo normal

Sale $ 7.621.930 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 78 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Macacha Guemes 330.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.621.930lo normal · 7.621.9206.298.8609.050.088

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
$ 7.621.920/mes
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 7.157.650
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PRECIO PAQUETE. Impecable estado. Superficie total: 195 m2. Palier privado con acceso a ascensor principal. Hall de distribución, a espectacular living comedor, con grandes ventanales hacia balcón corrido. Toilette de visitas. Placard de recepción. 2 dormitorios en suite, (principal con gran vestidor y en el baño: bacha doble, jacuzzi y tanto sanitarios como la ducha están compartimentados). Cocina amplia, con comedor diario. Lavadero y dependencia de servicio. Entrada de servicio con acceso a escalera y dos ascensores. Aire acondicionado frío/calor central, individualizado por cada ambiente del departamento y losa radiante con caldera individual a la unidad. 1 cochera. 1baulera. PRECIO: USD 4800 paquete (expensas y abl incluidos). Amenities: Piscina cubierta climatizada con reposeras y descubierta climatizada. Área de spa. (sala de relax, sauna y ducha escocesa) Fitness center (GYM y salones para gimnasia aeróbica, yoga y danza). Beauty Center (sala de peluquería y manicura). Microcine para 30 personas. Salón para 200 personas con entrada independiente, con cocina, mesas y sillas, guarda ropa, bar. Sala de juego de chicos tipo guardería, súper equipada. Salón de adolescentes (mesa de pool, metegol y ping pong). Cocheras de cortesía. Seguridad 24hs. Kinach, Gustavo Luis Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 1516 – Tomo I – Folio 58 Las superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales y actualizadas son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 9.600: primer mes USD 4.800 y deposito USD 4.800.

Costo de entradaUSD 9.600
Primer mes
USD 4.800
Deposito1mes
USD 4.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.800
En 3 meses
~USD 5.043
En 12 meses
~USD 5.848

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 266 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Macacha Guemes 330

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Silvina Ocampo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 25 en la zona
Dia2 min · 129 m
Express2 min · 134 m
Carrefour Express3 min · 162 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada6 min · 400 m
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica12 min · 793 m
DE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADA · primaria · publica12 min · 793 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Silvina Ocampo1 min · 42 m
Plaza Reina de Holanda5 min · 322 m
Plazoleta Doctor Carlos A. Erro6 min · 409 m
Salud · 9 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado9 min · 605 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado10 min · 669 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.995.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+30.2%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macacha Guemes 330, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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