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Departamento en alquiler en Microcentro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Microcentro · 3 ambientes

Obelisco - local 1er. piso - sin expensas rubro varios

Sarmiento 900, Piso 1, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 900, Piso 1, Microcentro.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 1.700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.700.000/mes
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.510.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local 1er piso a la calle 100m2 A 50 metros del obelisco Sarmiento y Diag Norte • Puerta Subte D- Varios rubros: Ideal salón gimnasio / pilates, yoga, Estetica PRIMER PISO: Medidas 10x 10 ventanas a la calle Con baños y vestuarios separados Salón libre + Oficina con durlock y vidrio + Oficina con venta al salón A cargo de inquilino: Alquiler $1.500.000 incremento trimestral IPC, ABL Completo + Edesur + Seguro de incendio CC. . Contrato: 36 meses comercial, deposito en USD. Gastos de informes de garantía e inquilino + certificaciones de firma. San Nicolás / centro- Microcentro Edificio: De época Excelente estado, 7 pisos, 2 U x P. 1 Ascensor, encargado, portero electrico (no se abre desde arriba) Comercializa Angelica Bravo matricula 5096 CUCICBA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.599.869
En 12 meses
~$ 1.941.171

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 13 avisos — este aviso pide 150% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paquita Bernardo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 123 en la zona
Caris · Teniente General Juan Domingo Peron2 min · 137 m
Dia2 min · 154 m
Almacen de Medialunas Valerdo · Esmeralda3 min · 175 m
Educacion · 71 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica3 min · 187 m
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 206 m
CENS Nº 62 DE 01 · adultos · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 53 en la zona
Plazoleta Paquita Bernardo2 min · 109 m
Provincia de Salta2 min · 131 m
Plazoleta Verano Porteño3 min · 194 m
Salud · 71 en la zona
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado2 min · 118 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado3 min · 220 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 2,6% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Microcentro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 950.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 900, Piso 1, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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