alquiler
$670.000$700.000bajo4%
Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro
Microcentro·2 amb · 1 dorm · 35 m2·hace 92 dias
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Departamento en alquiler en Microcentro · 1 ambiente
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 130.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Microcentro · 1 ambiente
Excelente monoambiente apto profesional y vivienda
Avenida De Mayo 800, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Microcentro
Sale $ 630.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 153 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida De Mayo 800, Microcentro.
19% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 630.000lo normal · 782.000985.450
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 782.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 537 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 688.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente monoambiente, apto profesional y vivienda, cocina completa con espacio para lavarropas y baño reciclado a nuevo.
Impecable estado, recién pintado con piso de madera.
Muy luminoso.
Aire acondicionado frio/calor.
El encargado vive en el edificio.
Espacios comunes en perfecto estado de mantenimiento.
Gastos: ABL $12.100, Gas $7.900, AYSA $23.000, Luz $8.700
Requisitos: Garantía de fianza o seguro de caución.
Ley 5115: Edificio accesible para personas con discapacidades físicas.
La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo.
Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. A su vez, todos los importes de gastos, especialmente las expensas, indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Comercializan Martilleros y Corredores Públicos:
Lic. y Mart.
Matías Vinelli, CUCICBA nº 2557
Arq. y Mart.
Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.000.000: primer mes $ 500.000 y deposito $ 500.000.
Costo de entrada$ 1.000.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 533.290
En 12 meses
~$ 647.057
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 13 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Arlt) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 105 en la zona
Carrefour Express2 min · 123 m
Anahid2 min · 129 m
Buenos Aires Bakery · Maipu 23 min · 172 m
Educacion
· 69 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR CRONICA · superior · privada2 min · 96 m
INSTITUTO PRIVADO CAMARA ARGENTINA DE COMERCIO Y SERVICIOS · superior · privada3 min · 173 m
INSTITUTO DE CAPACITACION INMOBILIARIA · superior · privada3 min · 175 m
Espacios verdes
· 57 en la zona
Plaza Roberto Arlt1 min · 81 m
Dr. Joaquin Zabala4 min · 227 m
Provincia de Misiones4 min · 235 m
Salud
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C.P.A. CENTRO DE TRATAMIENTOS AVANZADOS -CONSULTORIO UNIPERSONAL- · centro de salud · privado2 min · 147 m
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CENTRO MEDICO (AVENIDA DE MAYO 975) · centro de salud · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 05 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%
Como vinieron los alquileres en Microcentro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 14,6% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Microcentro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Microcentro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 575.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Microcentro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.752/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Microcentro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida De Mayo 800, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA
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