Departamento en alquiler en Microcentro · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 400.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a ARS 900.000, ARS 50.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Microcentro · 4 ambientes

Alquiler de departamento 4 ambientes microcentro - esmeralda al 600

Esmeralda 600, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Esta en lo normal

Sale $ 1.250.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Microcentro publicados a menos de 5 cuadras de Esmeralda 600, Microcentro.

4% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250.000lo normal · 1.305.0001.831.833

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
$ 1.305.000/mes
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.250.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES APTO COMERCIAL | MICROCENTRO Ubicación En el corazón del Microcentro, sobre Esmeralda al 600. Una dirección clásica, con todo al alcance: transporte, servicios, comercios y vida urbana. Superficie 94 m2 cubiertos bien aprovechados, con metros que se sienten y se disfrutan. Distribución 4 ambientes amplios y funcionales, ideales para adaptar a vivienda cómoda o a un espacio de trabajo profesional. Baños 1 baño completo + 1 toilette, un plus de comodidad para el día a día. Luz y estado Departamento muy luminoso, con buena ventilación y en excelente estado de mantenimiento, listo para entrar sin vueltas. Uso Apto vivienda u oficina. Versátil, práctico y con una ubicación que suma valor en cualquier formato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La propiedad no es accesible (ley 5115). Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 900.000· 1 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 121 en la zona
Mini Market1 min · 18 m
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Provincia de San Juan5 min · 305 m
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DENTALSI S.A. · centro de salud · privado2 min · 132 m
ODAR ODONTOLOGIA ARGENTINA · centro de salud · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+50.0% total
ARS 900.000ARS 600.00013 de jun de 202609 de sept de 2026
  1. 30 de jun de 2026ARS 600.000 → ARS 800.000+33.33%
  2. 08 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 800.0000.00%
  3. 09 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 900.000+12.50%

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
15

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Microcentro es ARS 600.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esmeralda 600, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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