alquiler
$670.000 $700.000 bajo 4%
Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro
Microcentro · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 85 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Microcentro · 2 ambientes
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Microcentro · 2 ambientes
Venta 2 ambientes luminoso excelente . ubicación al frente
Viamonte 600, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Microcentro
Sale $ 780.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Microcentro publicados a menos de 5 cuadras de Viamonte 600, Microcentro.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 780.000lo normal · 970.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 970.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 314 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 830.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes al frente ubicado , sobre la calle Viamonte al 600 esquina Florida .
La unidad se encuentra en un sexto piso, con buena luminosidad y vista abierta.
Cuenta con living-comedor, dormitorio, cocina y baño, distribuidos en 45 m².
Excelente ubicación, a metros de Av.
Córdoba y cercano a Teatro Colón, con múltiples medios de transporte, oficinas, comercios y servicios en la zona.
Ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. se puedes vender con o sin RENTA .
AVISO LEGAL: No Accesible para las personas con discapacidades físicas.
Cumpliendo con la ley 5859:
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas.
Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.
El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.
El precio del inmueble podrá ser modificado sin aviso previo.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 5 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 162 en la zona
Delgado · Avenida Callao 7401 min · 79 m
Ba 24 Express1 min · 86 m
De Cordoba2 min · 103 m
Educacion
· 121 en la zona
INSTITUTO PAULA MONTAL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 114 m
INSTITUTO GATO DUMAS · superior · privada2 min · 138 m
ENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 146 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez4 min · 246 m
Plaza Rodriguez Peña4 min · 248 m
Plazoleta Paseo de los Maestros5 min · 303 m
Salud
· 153 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE BUENOS AIRES / OFTALMOS · centro de salud · privado1 min · 37 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado1 min · 46 m
ASISTENCIA PRIVADA ODONTOLOGICA - A.P.O. · centro de salud · privado1 min · 60 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Microcentro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Microcentro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Microcentro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Microcentro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 595.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Microcentro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.690/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Microcentro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Viamonte 600, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA
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