alquiler
$850.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
Flores Norte·3 amb · 2 dorm · 61 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Yerbal 2100, Flores Norte
ARS 1.090.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.090.000
+ ARS 215.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Yerbal 2100, Flores Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 84 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores Norte
Sale $ 1.305.000 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 60 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Flores Norte publicados a menos de 10 cuadras de Yerbal 2100.
13% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.305.000lo normal · 1.156.0001.558.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.156.000/mes
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 309 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.130.600
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD! ALQUILER / FLORES Dpto. de 3 amb. en Alquiler Amplio y Muy Luminoso + AMPLISIMO PATIO PROPIO CON VISTA ABIERTA + LAVADERO INDEPENDIENTE + COCINA INDEPENDIENTE, en pleno barrio de Flores, a tan sólo 300 mts. del límite con Caballito.
Excelente ubicación y disponibilidad de transporte público ya que se ubica sobre Yerbal al 2100, a tan sólo 100 mts. del Polo Gastronómico y Comercial de Av.
Rivadavia, del Metrobús y del Mc Donalds, a 150 mts. del Carrefour Market, a 200 mts. de Av.
Boyacá, a 250 mts. de la Estación Carabobo de la Línea A del Subte, a 300 mts. de la Estación Flores del Ferrocarril Línea Sarmiento (Once-Moreno) y de la Plaza General Pueyrredón.
Especificaciones técnicas.
El Departamento consta de:
• Amplio Hall de Entrada.
• Amplio y Muy Luminoso Living Comedor.
• 2 Dormitorios Muy Luminosos con placard embutido.
• Baño completo con bañera y ventilación natural.
• Amplia Cocina Independiente con amplias alacenas y bajo mesada.
Aparato de cocina a gas a estrenar marca Escorial Master Classic.
Purificador de aire.
Calefón marca Orbis.
• AMPLISIMO PATIO PROPIO (uso exclusivo).
• Lavadero Independiente.
• Calefacción central.
• Ascensor.
• Portería.
• Cámara de seguridad que monitorea el acceso al complejo.
• Piso de madera parquet en excelente estado ya que recién fue plastificado.
Asimismo, todo el Dpto. se encuentra recién pintado.
• Se acaban de instalar nuevas persianas de material PVC. Son 52 m2 cubiertos y 32 m2 descubiertos. Sup. Total: 84 m2.
Expensas: $215.000.- (Incluye Aysa y Calefacción Central).
CUCICBA Matrícula 6397.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.180.000: primer mes $ 1.090.000 y deposito $ 1.090.000.
Costo de entrada$ 2.180.000
- Primer mes
- $ 1.090.000
- Deposito1mes
- $ 1.090.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.090.000
En 3 meses
~$ 1.145.161
En 12 meses
~$ 1.327.965
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 33 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Yerbal 2100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 76 en la zona
Dia2 min · 145 m
Res2 min · 147 m
Carrefour Market2 min · 149 m
Educacion
· 72 en la zona
INSTITUTO DE CIENCIAS FORENSES ICF · superior · privada2 min · 138 m
ESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 138 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS DE LA SALUD · superior · privada3 min · 195 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez6 min · 378 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano8 min · 483 m
Plaza del Angel Gris8 min · 494 m
Salud
· 51 en la zona
LLAVERA GUTIERREZ DANIEL ALBERTO · clinica especializada · privado1 min · 12 m
INSTITUTO GERIATRICO BELTRAN · clinica especializada · privado1 min · 85 m
SOLO QUIERO VERTE REIR · clinica especializada · privado2 min · 106 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores Norte
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Flores Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.045.000 por mes, un 10% mas que en julio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.045.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.045.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.135.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.228/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 802.381/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yerbal 2100, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA
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