alquiler
$700.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en alquiler en Gavilan 300, Flores
ARS 750.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Gavilan 300, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 40 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Gavilan 300.
12% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900.000lo normal · 1.028.0001.188.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.028.000/mes
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 87 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 970.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER – 3 AMBIENTES CON PATIO CUBIERTO – GAVILÁN AL 300 -.FLORES.
Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja, disposición interna, refaccionado recientemente.
La propiedad cuenta con patio techado, ambientes cómodos y se encuentra en muy buen estado, lista para ingresar.
Condiciones y características: * Alquiler: $750.000 mensuales * Expensas: $150.000 aprox. * Contrato por 2 años * Ajuste trimestral por IPC * 1 mes de adelanto * 1 mes de depósito * Garantía propietaria de inmueble ubicado en CABA o seguro de caución * Contratación de seguro contra incendios CARACTERISTICAS: * Planta baja * Disposición interna * 3 ambientes * Patio techado * Refaccionado recientemente a nuevo Ideal para quienes buscan una propiedad renovada, cómoda y con espacio exterior. Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable.
La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
TASAMOS EN CABA EN EL DÍA.
TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 74 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Gavilan 300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 87 en la zona
Autoservicio Jheny3 min · 166 m
Dia · Avenida Avellaneda3 min · 217 m
Ancona · Avenida Avellaneda4 min · 236 m
Educacion
· 64 en la zona
NUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRA · inicial · privada1 min · 67 m
NUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRA · primaria · privada1 min · 77 m
ESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano5 min · 300 m
Plaza Pueyrredon7 min · 424 m
Plaza del Angel Gris9 min · 572 m
Salud
· 52 en la zona
REENCONTRANDONOS - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado1 min · 16 m
CENTRO MEDICO FLORES - OSECAC · centro de salud · privado3 min · 192 m
INSTITUTO GERIATRICO BELTRAN · clinica especializada · privado4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 970.000 por mes, un 14,1% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 970.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 125 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 995.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 747.924/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gavilan 300, Flores, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Flores
alquiler
USD 1.200
Departamento · 87m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Flores·3 amb · 2 dorm · 87 m2·publicada hoy
alquiler
$1.200.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Flores·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
alquiler
$820.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 2 dorm · 40 m2·publicada hoy
alquiler
$650.000
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Flores·1 amb · 29 m2·publicada hoy
alquiler
$800.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Flores·2 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada hoy