alquiler
USD 1.200
Departamento · 87m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Flores·3 amb · 2 dorm · 87 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avellaneda al 2700, Flores
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 260.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avellaneda al 2700, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Estado
- Bueno
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 960.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda al 2700.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 960.000lo normal · 1.140.0001.480.350
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.140.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 259 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.090.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio con 3 ascensores.
Amplio 3 ambientes en buen estado, recien pintado, con baño completo y toilette, cocina que admite mesa para 4 personas , lavadero independiente, dormitorios con placares completos y piso parqué.
Sobre Av.
Avellaneda entre Condarco y Terrada.
Calefon y anafe electricos MEDIDAS Living Comedor 3.80x5x50 Cocina 3x2.90 Dormitorio (1) 3.20x3.20 Dormitorio (2) 3.20x3.20 Alquiler $ 700.000 contrato dos años reajuste cuatrimestral con IPC mas expensas, mas AySA $ 35.000 y mas ABL $ 20.000 Demostracion de ingresos y garantia propietaria o seguro de caucion GRUPO MEGA RED INMOBILIARIA C.I. Meli, Teresa Maria
• C.U.C.I.C.B.A. Nº 558
• Accesible para personas con movilidad reducida
• Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa.
El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 71 avisos — este aviso pide 22% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avellaneda al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 91 en la zona
Paseo de las Galaxias1 min · 42 m
Galeria Avellaneda · Avenida Avellaneda1 min · 49 m
La Francesa · Avenida Avellaneda2 min · 129 m
Educacion
· 54 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 JULIO CORTAZAR DE 12 · secundaria · publica2 min · 135 m
INSTITUTO SCHONTHAL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 191 m
INSTITUTO RECREATIVO TERAPEUTICO ESPECIAL · especial · privada3 min · 201 m
Espacios verdes
Plaza de los Periodistas8 min · 542 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano9 min · 575 m
Plaza Pueyrredon10 min · 628 m
Salud
· 40 en la zona
BEIT SION DOVER (SEFARADI) · clinica especializada · privado1 min · 78 m
CENTRO MEDICO CONSULT RENT · centro de salud · privado1 min · 83 m
ITEBA - INSTITUTO DE TERAPIAS ESPECIALIZADAS DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado1 min · 92 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 970.000 por mes, un 14,1% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 970.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 995.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.175.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.714/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 747.924/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda al 2700, Flores, CABA, Provincia de CABA
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