alquiler
$700.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en YERBAL 2731. Entre Condarco y Terrada, Flores
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren YERBAL 2731. Entre Condarco y Terrada, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 980.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 112 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de YERBAL 2731. Entre Condarco y Terrada.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 980.000lo normal · 911.000817.2501.006.575
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 911.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 477 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 885.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Flores.
Hermoso departamento semipiso al contrafrente, con balcón.
Se encuentra en excelente estado.
Amplio, con 62m2 totales.
Cuenta con un hall, living, dormitorio con placard, cocina, baño con antebaño y balcón.
Contrato de locación de 2 años, con ajustes trimestrales por IPC.
Son a cargo del inquilino el pago de impuestos, servicios, expensas ordinarias y la contratacion de seguro contraincendios.
REQUISITOS: demostración de ingresos y una garantía, que puede ser propietaria o seguro de alquiler.
XINTEL(MYG-MYG-1604)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 197 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de YERBAL 2731. Entre Condarco y Terrada
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 96 en la zona
Carrefour Express1 min · 35 m
San Pedro1 min · 81 m
Chino2 min · 119 m
Educacion
· 66 en la zona
ESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12 · secundaria · publica1 min · 81 m
COLEGIO Nº 09 JUSTO JOSE DE URQUIZA DE 12 · secundaria · publica2 min · 110 m
CFP Nº 10 DE 12 RAUL SCALABRINI ORTIZ · adultos · publica2 min · 133 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Pueyrredon6 min · 394 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano7 min · 439 m
Canil12 min · 775 m
Salud
· 44 en la zona
APRILLUS · centro de salud · privado1 min · 93 m
CENTRO MEDICO OSECAC · centro de salud · privado2 min · 116 m
INSTITUTO GERIATRICO SANTA ANA · clinica especializada · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 155 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.175.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.714/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 747.924/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
YERBAL 2731. Entre Condarco y Terrada, Flores, CABA, Provincia de CABA
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