Departamento en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Departamento en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Semipiso C/cochera, 3 Ambientes C/balcón Al Frente, Dormit. en Suite.

beauchef 678 3º piso · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
76 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Sale $ 1.855.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 29 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de beauchef 678 3º piso.

14% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.855.000lo normal · 1.625.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
$ 1.625.000/mes
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.423.824
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderno semipiso de 3 ambientes casi a estrenar, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características destacadas: • Dormitorio principal en suite • Cochera fija incluida • Ventanas de PVC con doble vidrio hermético (DVH), que garantizan aislamiento térmico y acústico • Puerta de acceso blindada marca Pentágono • Semipiso con excelente distribución y luminosidad Ubicado al frente, con balcón, los baños incluyen mampara de vidrio. Los dormitorios cortinas black out y los placares con sus interiores completos. Contrato de 2 años con actualización de valores Cuatrimestral por IPC acumulativo.- Requisitos: 1 mes de alquiler 1 mes de deposito Garantía propietaria gastos de firmas e informes Demostración de ingresos.- NO ACEPTA MASCOTAS.- Medios de transporte cercanos: • A pocas cuadras de la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento • Cercano a estaciones de Subte Línea A (Acoyte, Primera Junta) y Línea E (José María Moreno) • Múltiples líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad Puntos de interés en la zona: • Parque Rivadavia y Parque Centenario • Shopping Caballito • Barrio Inglés y su arquitectura histórica • Amplia oferta gastronómica, cafés y comercios • Instituciones educativas y centros médicos de prestigio Contactanos para más información o coordinar una visita. "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato" Ley 5859 • art 4 Ubicado sobre Sánchez de Loria 945, en el corazón de Boedo, el edificio ofrece excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, espacios verdes, comercios, gastronomía y todos los servicios necesarios para disfrutar de la vida urbana. Consultanos para conocer las unidades disponibles y coordinar una visita. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un edificio moderno, con terminaciones de calidad y excelente ubicación. ***VAIOLI PROPIEDADES*** Matricula 1560- Cucicba.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.800.000: primer mes $ 1.400.000 y deposito $ 1.400.000.

Costo de entrada$ 2.800.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 191 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 99 en la zona
Juan Salvador · Avenida Pedro Goyena1 min · 26 m
Brisa · Avenida Pedro Goyena1 min · 56 m
Dos Escudos · Avenida Pedro Goyena 5083 min · 170 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA INFANTIL MUNDO IDEAL · otros · privada2 min · 159 m
ANTONIO SCHETTINO · adultos · publica3 min · 214 m
JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Patio Felix Liceaga11 min · 721 m
Plazoleta Sara Vaamonde11 min · 724 m
Parque Rivadavia13 min · 819 m
Salud · 32 en la zona
HOSPITAL DE QUEMADOS DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · clinica especializada · publico1 min · 37 m
MEDICINA DEL DEPORTE S.A. - CENTRO DE CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado3 min · 193 m
INSTITUTO MEDICO LABOR IMPALSA · centro de salud · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 22,4% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 189 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

beauchef 678 3º piso, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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