Departamento 4 ambientes en alquiler en Formosa 430, Caballito

Departamento 4 ambientes en alquileren Formosa 430, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
92 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Sale $ 1.900.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Formosa 430.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900.000lo normal · 2.160.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
  • 23 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
$ 2.160.000/mes
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.805.609
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado en un 4° piso contrafrente, ideal para quienes buscan espacio y tranquilidad. El departamento cuenta con doble ingreso: Ingreso de servicio: da a la cocina, que se conecta con la dependencia, el lavadero con espacio para lavarropas y un toilette. Ingreso principal: da al living comedor con salida a un balcón corrido. Desde el living se accede a la cocina, a un toilette de recepción y a la zona privada, que tiene 3 dormitorios con espacio de guardado y un baño completo. Ubicación: Formosa y José María Moreno, Caballito. A 4 cuadras de la estación Acoyte de la Línea A, con comercios, colectivos y todos los servicios del barrio cerca. Requisitos de ingreso: Seguro de caución o garantía propietaria en CABA Mes de adelanto Mes de depósito Comprobantes de ingresos ------------------------------------------------------------ Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.800.000: primer mes $ 1.400.000 y deposito $ 1.400.000.

Costo de entrada$ 2.800.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.495.000· 46 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Formosa 430

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 123 en la zona
Savona · Avenida Jose Maria Moreno1 min · 57 m
Disco · Avenida Jose Maria Moreno 3681 min · 91 m
El Jevi 242 min · 99 m
Educacion · 79 en la zona
LICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08 · secundaria · publica2 min · 120 m
COL. DE ENSEÑ. MEDIA A DISTANCIA (IUPFA) · adultos · publica4 min · 252 m
JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Rivadavia6 min · 375 m
Plazoleta Crisologo Larralde11 min · 692 m
Plaza Primera Junta11 min · 708 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO MEDICO HOSPITAL ITALIANO CABALLITO · centro de salud · privado2 min · 151 m
CENTRO MEDICO AMPAR · centro de salud · privado2 min · 156 m
CENTRO MEDICO LABORAL MEDINTH · centro de salud · privado3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 1.500.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Formosa 430, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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