alquiler
$1.800.000
Departamento · 92m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caballito · 4 amb · 3 dorm · 92 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Pedro Goyena al 800, Caballito
USD 2.500
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Departamento en alquiler
USD 2.500
+ ARS 850.000 de expensas
= $ 4 M
Entrar te cuesta ~USD 5.000Departamento 4 ambientes en alquileren Pedro Goyena al 800, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 175 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 4.819.750 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Pedro Goyena al 800.
24% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.819.750lo normal · 6.307.6506.850.613
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 70 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- $ 6.307.650/mes
- Tamaño normal
- 105 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 4.300.000
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE PISO EN LA MEJOR ZONA DE CABALLITO PISO 4 AMBIENTES CON DEP DE SERVICO 1 DORM EN SUITE C CON VESTIDOR BALCON TERRAZA DE 25 M2 SUPRFICIE TOTAL DE 175 M2 EDIFICIO CON SEGURIDAD 24 HS 2 COCHERA FIJA CUBEIRTA CON BAULERA AMENITIES CON S.U.M CON PISCINA Y SOLARIUM Excelente living comedor muy Amplio al frente con salida al Balcón terraza de 5 x 5 .
Cocina y comedor amplio con vista al frente con salida al Balcón Terraza .
Hall Intimo con placard con 1 Toillete Dormitorio Principal al contrafrente con Vestidor y Baño completo con Jacuzzi 2 Dormitorio al cfrente con placard 3 Dormitorio amplio con placard cfrente Segundo Baño Completo Dependencia de Servicio con baño de Servicio , lavadero separado Caldera indiv frio y calor LAS MEDIDAS Y SUPERFICIE SON APROXIMADAS matricula cucicba 1451 Matrícula 1298
• CUCICBA
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 5.000: primer mes USD 2.500 y deposito USD 2.500.
Costo de entradaUSD 5.000
- Primer mes
- USD 2.500
- Deposito1mes
- USD 2.500
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pedro Goyena al 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 87 en la zona
RES1 min · 60 m
Prospero Velazco4 min · 284 m
Servicompras5 min · 289 m
Educacion
· 61 en la zona
DESDE LA CUNA · otros · privada2 min · 133 m
JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · adultos · publica3 min · 162 m
JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica3 min · 162 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Patio Felix Liceaga7 min · 449 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez9 min · 555 m
Plaza Primera Junta10 min · 658 m
Salud
· 32 en la zona
EN CASA I · clinica especializada · privado4 min · 252 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VICTORIA · clinica especializada · privado4 min · 263 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 1.500.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.4%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.4%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.043/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 874.023/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 793 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pedro Goyena al 800, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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