Departamento 3 ambientes en alquileren Medrano 1900, Botanico

Departamento en alquiler en Palermo, sobre Medrano 1970, el edificio se encuentra frente a la Plaza Güemes (Plaza Guadalupe), una de las zonas más buscadas de Buenos Aires por su combinación de tranquilidad y cercanía a todo. A metros de Avenida Córdoba y Avenida Corrientes, con acceso inmediato a la estación Medrano de la Línea B de subte y amplia variedad de líneas de colectivos, lo que garantiza una conectividad excelente con el resto de la ciudad. En el entorno conviven cafés, restaurantes, farmacias, supermercados y comercios de cercanía, todo a pocas cuadras. El edificio tiene 25 años de antigüedad y se encuentra en excelente estado de conservación, con dos ascensores que agilizan la circulación diaria. El departamento está ubicado en el 4to piso, con vista frontal a la plaza. Se trata de un departamento de 3 ambientes, muy luminoso, con dos balcones al frente que dan directamente a Plaza Güemes. Cuenta con cocina independiente, baño completo y aire acondicionado. Su distribución lo hace ideal tanto para vivienda como para uso profesional o consultorio, siempre que el reglamento de copropiedad lo permita. Se ofrece bajo dos modalidades, a definir según el perfil del interesado: Alquiler tradicional: contrato por 2 años, con indexación trimestral por IPC. Expensas y servicios a cargo del inquilino, abonados por separado. Expensas Aparte $ 130.000. Alquiler temporario: la unidad podrá amoblarse con sus respectivas camas y una mesa de comedor, lista para mudarse. Todos los servicios incluidos en el precio, con tope de consumo eléctrico. Una propuesta versátil, luminosa y muy bien ubicada, con la plaza como vista principal, tanto para quien busca una vivienda estable como para quien necesita una estadía temporaria o un espacio de uso profesional. Requisitos alquiler tradicional: Justificación de ingresos laborales, profesionales o empresariales DNI o pasaporte (en caso de ser extranjero) Garantía propietaria en CABA, o bien seguro de caución con Finaer o Garantía Ya Requisitos alquiler temporario: Justificación de ingresos laborales, profesionales o empresariales Certificado universitario (en caso de ser estudiante) DNI o pasaporte (en caso de ser extranjero) 1 mes de adelanto Depósito en garantía (a confirmar según la duración de la estadía) Honorarios inmobiliarios a cargo del inquilino