alquiler
$1.500.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Botanico·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Botanico · 2 ambientes
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 175.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Botanico · 2 ambientes
Departamento de 2 Ambientes con Patio Frente Al Jardín Botánico en Alquiler
Av. Santa Fe al 3900 - Departamento de 2 Ambientes con Patio Frente al Jardín Botánico en Alquiler · Botanico, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Botanico
Sale $ 925.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 461 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Botanico publicados a menos de 10 cuadras de Av. Santa Fe al 3900 - Departamento de 2 Ambientes con Patio Frente al Jardín Botánico en Alquiler.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 925.000lo normal · 1.110.0001.470.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.110.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 526 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 950.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Imperdible departamento de 2 ambientes en alquiler frente al Jardín Botánico! Excelente ubicación:
• Sobre Av.
Santa Fe
• A tres cuadras de Av.
Scalabrini Ortiz
• A dos cuadras y media de Av.
Las Heras
• A dos cuadras de Plaza Italia
• A ocho cuadras de Av. Cnel. Diaz (y del Alto Palermo)
• A cuatro cuadras de La Rural Medios de transporte:
• Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194
• Subtes: Plaza Italia (línea D) Destacado:
• Modernizado hace 2 años (revestimientos y cañerías)
• Apto profesional
• Todo eléctrico
• Calefacción por losa radiante central
• Excelente estado del departamento y del edificio en general Departamento:
• Living con placard
• Cocina completa con comedor diario a continuación y salida al patio
• Dormitorio con placard y salida al patio
• Baño completo con acceso desde el living y del dormitorio Requisitos:
• Garantía de propietario de Capital Federal (puede ser del conurbano bonaerense si es familiar directo comprobable).
El propietario no acepta seguro de caución ni garantía bancaria
• Ingresos demostrables
• Un mes de depósito ($ 750.000.-)
• Un mes de adelanto ($ 750.000.-)
• Informes de la garantía
• Firmas certificadas por Escribano
• Contrato de 2 años de duración
• Incremento trimestral por ICL Ley 5.859, art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato."
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 870.000· 56 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Botanico Carlos Thays) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 191 en la zona
Costumbres Argentinas · Avenida Santa Fe 39341 min · 30 m
El Jevi1 min · 73 m
Suevia · Avenida Santa Fe 39781 min · 76 m
Educacion
· 69 en la zona
CENTRO DE EDUCACION CORPORAL · superior · privada3 min · 167 m
INSTITUTO MARTIN BUBER · secundaria · privada3 min · 204 m
INSTITUTO MARTIN BUBER · inicial/primaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes
· 31 en la zona
Jardin Botanico Carlos Thays3 min · 210 m
Plaza Intendente Casares4 min · 252 m
Plaza Italia4 min · 276 m
Salud
· 28 en la zona
INVESTIGACION, PREVENCION, TRATAMIENTO DE ENFERMEDADES INFECCIOSAS · centro de salud · privado1 min · 3 m
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado2 min · 157 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado4 min · 278 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Botanico
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Botanico esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 46,2% mas que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 965.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 965.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Botanico
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Botanico
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.050.735/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Santa Fe al 3900 - Departamento de 2 Ambientes con Patio Frente al Jardín Botánico en Alquiler, Botanico, CABA, Provincia de CABA
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