alquiler
$1.500.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Botanico·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Raúl Scalabrini Ortiz 2457, Botanico
USD 800
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 1.600Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Raúl Scalabrini Ortiz 2457, Botanico
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Piso
- 7
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Botanico
Sale $ 1.570.320 por mes con expensas, un 46% mas que lo normal entre los 488 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Botanico publicados a menos de 10 cuadras de Av. Raúl Scalabrini Ortiz 2457.
46% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.570.320lo normal · 1.076.6731.400.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.076.673/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 599 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 940.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Loft de 2 ambientes en piso 7 al frente, en edificio de 7 años sobre Av.
Scalabrini Ortiz al 2400, a pasos del Jardín Botánico y de Plaza Italia.
Recién reformado, pintado a nuevo y con iluminación nueva dimerizable.
Planta baja: living-comedor con doble altura y gran ventanal al frente.
Cocina integrada totalmente eléctrica, con anafe, horno empotrado, mesada de acero inoxidable y revestimiento subway.
Toilette de diseño.
Salida a balcón amplio, con piso cerámico y mucha luz.
Entrepiso: dormitorio con placard de puertas corredizas, que mira a la doble altura.
Baño completo con bañera, mampara de vidrio, bidet y revestimiento de porcelanato símil mármol.
Aire acondicionado frío/calor, ventanas con doble vidrio (DVH) que aíslan muy bien el sonido exterior, y cortinas roller.
El edificio tiene portero con vivienda en el edificio y terraza con muy linda vista.
Las parrillas se habilitan próximamente.
En la planta baja del edificio hay un lindo café.
Apto profesional.
Se aceptan mascotas.
Disponible para ingreso inmediato.
CONDICIONES
• Alquiler: USD 800 por mes, o su equivalente en pesos con ajuste por IPC.
• Expensas: aprox. $300.000 por mes.
• Contrato de 1, 2 o 3 años, a elección del inquilino.
• Garantía: propietaria en CABA (del inquilino o de un familiar directo con recibo de sueldo) o seguro de caución.
• Al ingreso: 1 mes de depósito y 1 mes por adelantado.
• Trato directo con el dueño, sin comisión inmobiliaria.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.600: primer mes USD 800 y deposito USD 800.
Costo de entradaUSD 1.600
- Primer mes
- USD 800
- Deposito1mes
- USD 800
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Raúl Scalabrini Ortiz 2457
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 225 en la zona
Coto · Avenida Santa Fe 37601 min · 76 m
Le Panem1 min · 96 m
Galeria Araoz2 min · 98 m
Educacion
· 77 en la zona
CENS Nº 38 DE 09 · adultos · publica2 min · 102 m
ESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09 · secundaria · publica2 min · 102 m
IFTS N° 06 DE 04 · superior · publica2 min · 102 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Intendente Casares3 min · 219 m
Jardin Botanico Carlos Thays5 min · 332 m
Plaza General Guemes7 min · 419 m
Salud
· 40 en la zona
CENTRO MEDICO FOCUS CECIC · centro de salud · privado1 min · 70 m
SISTEMAS MEDICOS OFTALMOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 165 m
LALCEC LIGA ARGENTINA DE LUCHA CONTRA EL CANCER · centro de salud · privado3 min · 180 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Botanico
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Botanico esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 46,2% mas que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 965.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 965.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Botanico
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Botanico
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.050.735/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Raúl Scalabrini Ortiz 2457, Botanico, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Botanico
alquiler
$750.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Botanico·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
alquiler
$550.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Botanico·1 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada ayer
alquiler
$600.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Botanico·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
alquiler
$1.500.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Botanico·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada ayer
alquiler
$2.390.000
Departamento · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Botanico·3 amb · 2 dorm · 110 m2·hace 3 dias