alquiler
$1.100.000
Depto Alquiler 2 amb con cochera en Barracas.
Barracas·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Martín García 400, Barracas
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Martín García 400, Barracas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 107 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barracas
Sale $ 1.050.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Martín García 400.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.050.000lo normal · 1.140.0001.830.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.140.000/mes
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 235 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.180.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER AMPLIO 3 AMBIENTES
(PUEDE TRANSFORMARSE EN CUATRO AMBIENTES CERRANDO LA DEPENDENCIA )
COCINA COMPLETA
LAVADERO
TOLIETTE DE SERVICIO
BAÑO COMPLETO
DOS DORMITORIOS CON PLACARD
LIVING COMEDOR
PATIO DE 36M2
ESPACIO DE GUARDADO EN EL PATIO
EXCELENTE UBICACIÓN
REQUISITOS:
MES DE ADELANTO
MES DE DEPOSITO
CONSTANCIA DE INGRESOS
GARANTIA: SEGURO DE CAUCIÓN
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 26 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Martín García 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elisa Brown) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Chango Mas · Pi y Margall2 min · 124 m
Casa Isis · Avenida Martin Garcia 5593 min · 188 m
Maximo Kiosco4 min · 259 m
Educacion
· 65 en la zona
JARDIN DE INFANTES DIN DI LAT · otros · privada5 min · 293 m
JUAN DE GARAY · primaria · publica7 min · 446 m
JUAN DE GARAY · adultos · publica7 min · 446 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plazoleta Elisa Brown2 min · 128 m
Parque Lezama5 min · 352 m
Juegos de agua6 min · 393 m
Salud
· 18 en la zona
GENEA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 120 m
SEPA SRL · clinica especializada · privado4 min · 229 m
HOSPITAL DE REHABILITACION RESPIRATORIA MARIA FERRER · clinica especializada · publico7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Barracas
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Barracas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 854.309/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Martín García 400, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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