alquiler
$810.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Barracas·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Regimiento de Patricios 300, Barracas
USD 900
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Departamento en alquiler
USD 900
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 1.800Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Regimiento de Patricios 300, Barracas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Piso
- 7
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barracas
Sale $ 1.559.110 por mes con expensas, un 38% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Av. Regimiento de Patricios 300.
38% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.559.110lo normal · 1.131.2501.355.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.131.250/mes
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 226 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.175.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento sobre la avenida Regimiento de Patricios, esquina Espinosa, Barracas. A pocas cuadras de Puerto Madero y San Telmo.
Es un piso 7, luminoso con todas las comodidades y grandes placares. Balcòn, persiana elèctrica, Heladera con Freezer y dispenser , microondas.
Parrilla eléctrica, tambien incluye 1 vez por semana servicio de mucama .
Se puede solicitar servicio de limpieza semanal, el cual no està incluido en el alquiler.
Zona muy comercial, con variedad de restaurantes en la misma calle.
Supermercado debajo del edificio .
Al lado hay cocheras, cancha de futbol y paddlet.
Excelente acceso a lìneas de colectivos.
Alquiler USD 600 , todo incluido
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.800: primer mes USD 900 y deposito USD 900.
Costo de entradaUSD 1.800
- Primer mes
- USD 900
- Deposito1mes
- USD 900
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Regimiento de Patricios 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elisa Brown) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 51 en la zona
Rolando · Avenida Regimiento de Patricios1 min · 30 m
Panaderia Confiteria · Avenida Regimiento de Patricios1 min · 56 m
Express · Avenida Regimiento de Patricios2 min · 115 m
Educacion
· 64 en la zona
PROVINCIA DE LA RIOJA · primaria · publica4 min · 236 m
ESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANO · secundaria/superior · publica5 min · 290 m
ESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULI · inicial/primaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plazoleta Elisa Brown4 min · 229 m
Juegos de agua4 min · 232 m
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin4 min · 279 m
Salud
· 19 en la zona
CMB Nº 30 · centro de salud · publico2 min · 135 m
SEPA SRL · clinica especializada · privado5 min · 296 m
GENEA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Barracas
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Barracas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.225/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Barracas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 854.309/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Regimiento de Patricios 300, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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