Departamento 3 ambientes en alquiler en Gallo 597, Balvanera

Departamento 3 ambientes en alquileren Gallo 597, Balvanera

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Sale $ 1.650.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 116 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Gallo 597.

10% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.650.000lo normal · 1.505.0001.213.5002.012.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 53 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.505.000/mes
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
449 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.290.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TRIPLEX a estrenar! Exclusivo Departamento al frente de 3 ambientes, con excelente distribución, y dos balcones en premiado Edificio de arquitectura vanguardista “Abasto Block” (recién terminado). Primer planta: * Palier privado (único departamento en el piso) * Hall recibidor con placar de recepción * Toilette de recepción * Amplio y luminoso Living-Comedor con cocina integrada y salida a Balcón. Planta Intermedia: * Dormitorio principal al frente con salida a segundo balcón independiente. Cuenta con baño en suite completo, placards y amplio altillo transitable ideal para baulera con gran capacidad de guardado. Planta superior: * Segundo ambiente abierto, tipo loft, con placard y amplio espacio de guardado adicional. Detalles de categoria y terminaciones: Es un departamento único, que destaca por su espectacular doble altura, con hermosa escalera de madera, detalles de columnas y vigas de hormigón. Cuenta con imponentes ventanales al frente con vistas abiertas orientadas hacia los pulmones verdes y jardines de la Torre de Abasto. Todo Luz !!! Hermosos pisos flotantes de madera de primera calidad en todos sus ambientes Frentes de placard integrados de 2,20m de altura, Baños con cerámico tipo calcáreos y grifería de primera línea, Cocina equipada con mueble bajo mesada en laminado blanco con detalles en madera línea Faplac (tipo roble americano), mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Equipamiento: Aires acondicionados tipo split, frio/calor en cada ambiente. Anafe eléctrico de cuatro hornallas y horno. Ubicación estratégica: Pegado al límite con Palermo y a minutos del centro Porteño. Inmejorable conectividad: a pasos del Subte y de todos los medios de transporte. Zona de impresionante crecimiento comercial, con la mayor oferta gastronómica, cultural y educativa. Con todos los servicios a pie de calle: café de especialidad en PB, hipermercado enfrente, estacionamientos y el más completo menú de servicios a la puerta Amenities: • Laundry de uso común • SUM con sillón y TV • Terraza-mirador con parrilla, lugar de sentado y duchas Edificio: Es una auténtica pieza de diseño arquitectónico contemporáneo, premiada a nivel nacional e internacional, que redefine los espacios a través de medios niveles, dobles alturas y visuales abiertas. Es vivienda y también apto profesional. Requisitos de ingreso: Garante propietario, 1 mes de deposito, 1 mes adelantado y gastos de informes (sin comisión inmobiliaria).

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.300.000: primer mes $ 1.650.000 y deposito $ 1.650.000.

Costo de entrada$ 3.300.000
Primer mes
$ 1.650.000
Deposito1mes
$ 1.650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.733.501
En 12 meses
~$ 2.010.223

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 86 avisos — este aviso pide 83% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gallo 597

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 152 en la zona
Coto · Aguero 6161 min · 92 m
Dia Market3 min · 160 m
Anahi3 min · 175 m
Educacion · 82 en la zona
OSITO MIMOSO · otros · privada4 min · 239 m
DR. ARTURO MATEO BAS · primaria · publica5 min · 294 m
JIN B DE 02 (ESC. PRIM. Nº 08 DE 02) EL JARDIN DEL ABASTO · inicial · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio del Abasto2 min · 158 m
Patio Salguero9 min · 580 m
Parque de la Estacion9 min · 588 m
Salud · 65 en la zona
CLINICA SAN JERONIMO - SEDE ABASTO · hospital/clinica · privado1 min · 29 m
CLINICA SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · clinica especializada · privado1 min · 52 m
FUNDACION LA PUERTA · centro de salud · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Balvanera

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 900.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gallo 597, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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