alquiler
$650.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Viamonte 2400, Balvanera
ARS 620.000
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Departamento en alquiler
ARS 620.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Viamonte 2400, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 43 m²
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 760.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 361 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 2400.
14% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 760.000lo normal · 885.2001.050.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 885.200/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 256 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 820.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en excelente ubicación Viamonte al 2400 Gran oportunidad de alquiler en una zona estratégica y de gran conectividad ubicada sobre la calle Viamonte entre Larrea y Pasteur, a metros de Av.
Córdoba.
Se trata de un clásico departamento de 2 ambientes de estilo tradicional, funcional y luminoso, ideal para estudiantes o quienes buscan comodidad y cercanía a todo.
La unidad cuenta un living-comedor con ventana al exterior, un dormitorio con ventilación propia y placard, un baño de dimensiones muy generosas, cocina independiente con salida directa a un balcón y un sector de lavadero descubierto.
Su ubicación es inmejorable por su cercanía al polo académico y universitario, a pocas cuadras de las facultades de Ciencias Económicas y Medicina de la UBA, así como de la Universidad de Palermo (UP).
Además, se encuentra rodeado de una gran oferta de centros de salud de referencia como el Hospital de Clínicas y el Sanatorio Otamendi, variados comercios y una conectividad excepcional gracias a su proximidad a múltiples líneas de colectivos y a pocas cuadras de las estaciones de subte de las líneas D y H. ¡Una opción práctica, cómoda y con el encanto de la época en una ubicación privilegiada! Contáctanos para coordinar una visita.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.240.000: primer mes $ 620.000 y deposito $ 620.000.
Costo de entrada$ 1.240.000
- Primer mes
- $ 620.000
- Deposito1mes
- $ 620.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 651.376
En 12 meses
~$ 755.356
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 206 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Viamonte 2400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 200 en la zona
Melocotom2 min · 106 m
Carrefour Express2 min · 108 m
Dora3 min · 169 m
Educacion
· 123 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL TALPIOT · secundaria · privada1 min · 85 m
INST. SUPERIOR FACULTAR · superior · privada3 min · 185 m
CFP Nº 12 DE 01 (EVA PERON) · adultos · publica4 min · 228 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Maimonides4 min · 257 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay5 min · 339 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez11 min · 676 m
Salud
· 136 en la zona
CENTRO MEDICO VIAMONTE 2278/80 · centro de salud · privado2 min · 124 m
INSTITUTO SUPERIOR DE OTORRINOLARINGOLOGIA S.A. · clinica especializada · privado2 min · 130 m
MEGARED CORP S.A · centro de salud · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 184 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Viamonte 2400, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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