alquiler
$850.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Balvanera·1 amb · 30 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Alquiler Balvanera 2 Ambientes
URIBURU EVARISTO PTE 443. Entre Corrientes av. y Lavalle · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 730.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 280 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de URIBURU EVARISTO PTE 443. Entre Corrientes av. y Lavalle.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 730.000lo normal · 870.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 870.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 204 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 820.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal.
Edificio con detalles arquitectónicos.
Muy luminoso.Pisos de pinotea. Baño completo, cocina semi integrada con termotanque electrico para agua caliente anafe y horno electrico.
Ubicado a metros de la Av.
Corrientes que permite el acceso a la linea subte "B" y esta próximo a las Avdas Callao y Pueyrredon.
Zona comercial con múltiples medios de transporte Bajas expensas.
Requisitos :
• Ingresos demostrables
• Garantia propietaria de CABA o Seguro de caucion
• Mes de deposito
• Mes de alquiler
• Contrato por 24 meses con ajuste trismestral LEPORE PROPIEDADES Ver datos Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A.
Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito
• Palermo
• Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE1- Ver datos )
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 206 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 178 en la zona
Robleo2 min · 106 m
Supermercado Melisa · Avenida Corrientes2 min · 121 m
Galeria de la Paz · Avenida Corrientes3 min · 177 m
Educacion
· 118 en la zona
INST. SUDAMERICANO PARA LA ENSENANZA DE LA COMUNICACION · superior · privada2 min · 141 m
INSTITUTO TEA Y DEPORTEA · superior · privada3 min · 168 m
CFP Nº 12 DE 01 (EVA PERON) · adultos · publica3 min · 189 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Maimonides8 min · 511 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay9 min · 565 m
Plaza Primero de Mayo13 min · 816 m
Salud
· 117 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL -CLINICA PSIQUIATRICA BANFIELD · centro de salud · privado4 min · 245 m
CENTRALAB S.A. (ONCE) · centro de salud · privado4 min · 284 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO ARAUZ · clinica especializada · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 184 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
URIBURU EVARISTO PTE 443. Entre Corrientes av. y Lavalle, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy