Departamento 1 ambiente en alquiler en Avenida Independencia 2500, Balvanera

Departamento 1 ambiente en alquileren Avenida Independencia 2500, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Sale $ 995.000 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 129 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Independencia 2500.

36% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 995.000lo normal · 730.000628.000830.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
$ 730.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
488 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 680.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Mauro Pardo Alquiler Departamento tipo Monoambiente en complejo FULL AMENITIES! ideal para estudiantes La unidad cuenta con: -Cocina integrada -Baño completo -Aire acondicionado El complejo cuenta con: -Piscina -Solarium -Gimnasio -Salón de Usos Múltiples con cocina integrada para eventos -Seguridad 24 hs + encargado -Acceso movilidad reducida *Barrio muy concurrido y seguro Requisitos para el ingreso • Garantía de caución. • Ajuste trimestral, es decir, cada 3 meses por IPC. • Un mes de deposito en garantía. • Un Mes por adelantado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 699.990· 421 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Independencia 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 94 en la zona
Supermercado Lider · Avenida Independencia1 min · 40 m
Los Angeles1 min · 46 m
Lider · Avenida Independencia1 min · 63 m
Educacion · 100 en la zona
CENTRO INFANTIL BALVANERA · otros · publica2 min · 106 m
DR GUILLERMO CORREA · primaria · publica2 min · 148 m
JIC Nº03 DE 06 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI · inicial · publica2 min · 148 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra4 min · 225 m
Plaza Manzana 6610 min · 653 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi11 min · 725 m
Salud · 40 en la zona
CENTRO MEDICO VICENTE TALIANO - OSPEDYC · centro de salud · obra social3 min · 173 m
CENTRO MEDICO ALBERTI · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Balvanera

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Independencia 2500, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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