alquiler
$1.300.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av Independencia al 3100, Balvanera
ARS 980.000
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Departamento en alquiler
ARS 980.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Av Independencia al 3100, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 1.170.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Av Independencia al 3100.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.170.000lo normal · 1.216.5791.510.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.216.579/mes
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 238 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.113.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Av Independencia al 3100, cerca de todo, grandes accesos Edificio entre medianeras con entrada peatonal y vehicular (hay cocheras en el edificio, el piso no tiene) .
Entrada con cerradura inteligente a 2 ascensores Bajas expensas, 4 deptos x Piso, este toma TODO el silencioso y alto contrafrente Recepcion y los 2 Dormitorios al contrafrente LUMINOSO y abierto, sin vecinos Con persianas de madera (obscuridad para dormir) Placard en el pasillo de 4 hojas desde suelo a techo Pisos de ceramica nuevos en toda la casa (ideales para la limpieza) Se entrega recien pintado.- Cocina rectangular con alacena y bajo mesada Un baño completo con ventilacion natural.
Bajas Expensas.
Pura luz Sistema de Climatización por 2 Aire Acondicionados Frio / Calor PROPIEDADES PARA SOÑAR
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.960.000: primer mes $ 980.000 y deposito $ 980.000.
Costo de entrada$ 1.960.000
- Primer mes
- $ 980.000
- Deposito1mes
- $ 980.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 82 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Independencia al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Boedo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 85 en la zona
Tommy's Shop2 min · 134 m
Carrefour Express4 min · 276 m
Dia4 min · 278 m
Educacion
· 75 en la zona
BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS INDEPENDENCIA · adultos · privada1 min · 58 m
IFTS Nº 26 DE 06 · superior · publica2 min · 124 m
MAESTRO JORGE LUIS CHINETTI · primaria · publica2 min · 124 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Mariano Boedo7 min · 431 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra10 min · 628 m
Plaza Martin Fierro10 min · 647 m
Salud
· 39 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO URQUIZA · centro de salud · privado1 min · 42 m
UNIDAD ASISTENCIAL POR MAS SALUD DR. CESAR MILSTEIN (EX HOSPITAL FRANCES) · hospital/clinica · obra social3 min · 216 m
CENTRO DE PROMOCION Y PREVENCION POR MAS SALUD. PAMI · centro de salud · obra social4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 997.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Independencia al 3100, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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