alquiler
$680.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Almagro Sur·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Virrey Liniers 577, Almagro Sur
ARS 780.000
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Departamento en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 210.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Virrey Liniers 577, Almagro Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Almagro Sur
Sale $ 990.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Almagro Sur publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Liniers 577.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 990.000lo normal · 1.160.0001.427.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.160.000/mes
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 231 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.150.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER 3 AMBIENTES EN ALMAGRO/BOEDO + Ubicado en Virrey Liniers 577
• Almagro
• A 200 mts Av.
Belgrano y Av.
Pueyrredón
• Cercanía subte linea A, H y E
• 5 min del centro comercial de Caballito
• Piso Séptimo + Departamento a frente, vista Panoramica
• Living de buenas medidas.
• Cocina independiente con buena capacidad de almacenamiento
• Baño completo
• Dormitorio principal con gran placard
• 2do Dormitorio con placard en nexo conector.
• Todo el departamento cuenta con pisos de madera en muy buen estado. + Contrato:
• 24 meses.
• Ajuste trimestral por IPC. + Apto: -Hasta 3 persona. -Apto gato. + Requisitos
• Garantía de propiedad familiar directo o Seguro en Caucion FINAER, PREMIUM o RESPALDAR.
• Recibo de sueldo o demostración de ingresos.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.560.000: primer mes $ 780.000 y deposito $ 780.000.
Costo de entrada$ 1.560.000
- Primer mes
- $ 780.000
- Deposito1mes
- $ 780.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 831.932
En 12 meses
~$ 1.009.409
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Virrey Liniers 577
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sur) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 84 en la zona
Express · Avenida Belgrano4 min · 284 m
Supermercado · Avenida Belgrano5 min · 302 m
Pastas Artesanales · Sanchez de Loria5 min · 315 m
Educacion
· 89 en la zona
JARDIN MONTPELLIER · otros · privada3 min · 196 m
JII Nº 11 DE 6 · inicial · publica4 min · 238 m
REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Sur5 min · 317 m
Plazoleta Mariano Moreno7 min · 431 m
Plaza Mariano Boedo9 min · 554 m
Salud
· 45 en la zona
RESIDENCIA VALENTIN ALSINA · clinica especializada · privado3 min · 190 m
SANATORIO DUPUYTREN · hospital/clinica · privado4 min · 243 m
INSTITUTO DUPUYTREN DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA S.A. · hospital/clinica · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro Sur
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Almagro Sur esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 7,5% mas que en julio de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.6%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.1%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.605/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.2%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 990.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.5%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 813.200/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virrey Liniers 577, Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA
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