Indice Proppies · Almagro Sur, CABA

279 propiedades en oferta · 220 en venta · 59 en alquiler Semana del 24 de agosto de 2026

En Almagro Sur, el 2 ambientes pide US$ 78.000 y cierra en US$ 83.000.

Lo residencial tarda 49 dias en venderse, en linea con CABA (47).

2 ambientes · pide / cierra

US$ 78.000 / 83.000

pedido y cierre, casi pegados

2 ambientes · alquiler

$ 650.000

+ $ 169.250 de expensas medianas

Se vende en

49 dias

en linea con la ciudad (47)

Donde se mueve el barrio esta semana

279 propiedades
en oferta

Departamentos 207

PH 28

Terrenos 16

Casas 13

Locales 9

Oficinas 2

Galpones 2

Emprendimientos 1

Cocheras 1

16 en venta y 4 en alquiler.

Es el 9,3% de la oferta del barrio: 1 de cada 11 avisos ajusto. 15 en venta, 11 en alquiler.

19 salieron de oferta
esta semana

10 se vendieron o retiraron y 9 se alquilaron.

"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.

Departamentos	Pide	Cierra	Premium p75–p90	Alquiler / mes	Renta bruta
monoambiente	US$ 70.100 24 avisos	s/d	s/d	s/d	s/d
2 ambientes	US$ 78.000 59 avisos	US$ 83.000 19 cierres	US$ 99.900 – 139.300	$ 650.000 24 avisos	6,2%
3 ambientes	US$ 134.500 52 avisos	US$ 111.000 14 cierres	US$ 129.500 – 157.500	$ 1.000.000 13 avisos	s/d
4 o mas ambientes	US$ 260.000 23 avisos	s/d	s/d	s/d	s/d