alquiler
$780.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Almagro Sur·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Castro Barros 89, Almagro Sur
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Castro Barros 89, Almagro Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Almagro Sur
Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 181 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro Sur publicados a menos de 10 cuadras de Castro Barros 89.
18% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750.000lo normal · 916.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 916.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 224 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 850.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Busco inquilinos responsables soy dueño directo no pido muchos requisitos el departamento se encuentra en las condiciones que presentan la publicación amueblado o listo para ingresar sin amoblar Los requisitos que estoy pidiendo son que tengas garantía propietaria mes de anticipo o seguro de caución o bien ingresos demostrables de 3 meses de antigüedad que superen dos veces el valor del departamento o bien monotributo categoría a Para mayor información comunícate a mi correo electrónico o bien déjame tu WhatsApp para poder coordinar una visita con la escribana y no me manejo con inmobiliaria.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 639.948
En 12 meses
~$ 776.468
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 680.000· 23 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Castro Barros 89
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 78 en la zona
La Gioconda1 min · 28 m
Coto · Avenida Castro Barros 302 min · 104 m
El Jevi · Avenida Medrano3 min · 167 m
Educacion
· 98 en la zona
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 133 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · superior · privada2 min · 133 m
JARDIN MATERNAL N° 09 DE 06 · inicial · publica3 min · 185 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis4 min · 287 m
Plazoleta Mariano Moreno6 min · 404 m
Plazoleta Sur8 min · 499 m
Salud
· 64 en la zona
CASTRO BARROS SENIOR SRL · clinica especializada · privado1 min · 11 m
CASTRO BARROS SENIOR APART · clinica especializada · privado1 min · 25 m
GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · clinica especializada · privado2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro Sur
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro Sur esta hoy en una mediana de ARS 730.000 por mes, un 6,6% mas que en julio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 730.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 730.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.1%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.605/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.2%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 813.200/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castro Barros 89, Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA
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