alquiler
$600.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Almagro Sur·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Sánchez de Loria 81, Almagro Sur
ARS 680.000
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Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Sánchez de Loria 81, Almagro Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Almagro Sur
Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 179 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro Sur publicados a menos de 10 cuadras de Sánchez de Loria 81.
6% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900.000lo normal · 850.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 850.000/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 223 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 745.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Superficie total de 40 m² y 38 m² cubiertos. 1 dorm, 1 baño y cocina independiente.
Living c/ balcón.
Cocina equipada con muebles bajo mesada, espacio para lavarropas y heladera.
Artefactos de gas: cocina, calefón y estufa. Baño completo con bañera.
El dormitorio presenta placard empotrado muy amplio.
Se entrega recién pintado y en óptimo estado de conservación general Excelente ubicación: -a metros de Avenida Rivadavia y Sanchez de Loria -a 1 cuadra de estación de subte Loria línea A -múltiples líneas de colectivos en los alrededores
• A metros de Centro de Diagnóstico Rossi REQUISITOS -garantía propietaria de CABA o Provincia de Bs. As., o seguro de caución (es excluyente; si no contás con este requisito no sigas adelante porque tu propuesta va a ser rechazada) -recibo de sueldo que acredite ingresos adecuados CONDICIONES -contrato por 24 meses -ajustable según IPC cada 3 meses -seña de $ 260.000 a reintegrarse a la firma del contrato, momento en que deberá abonarse el mes adelantado y un mes de depósito en garantía.
Expensas aproximadas $220.000.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.360.000: primer mes $ 680.000 y deposito $ 680.000.
Costo de entrada$ 1.360.000
- Primer mes
- $ 680.000
- Deposito1mes
- $ 680.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 725.274
En 12 meses
~$ 879.998
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 680.000· 23 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Sánchez de Loria 81
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Gonzalez Tuñon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 94 en la zona
Lan1 min · 29 m
La Colonial · Avenida Rivadavia 33931 min · 92 m
Servicompras2 min · 115 m
Educacion
· 83 en la zona
ESCUELA INFANTIL LORIA · otros · privada3 min · 196 m
INSTITUTO TIERRA SANTA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 245 m
COLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02 · secundaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Raul Gonzalez Tuñon4 min · 236 m
Parque de la Estacion6 min · 388 m
Plazoleta Mariano Moreno7 min · 443 m
Salud
· 60 en la zona
CONSULTORIOS VIDEOCIRUGIA S.A. · centro de salud · privado1 min · 37 m
EL JARDIN DE DON BOSCO · clinica especializada · privado1 min · 44 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI - SEDE ABASTO · centro de salud · privado2 min · 110 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro Sur
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro Sur esta hoy en una mediana de ARS 730.000 por mes, un 6,6% mas que en julio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 730.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 730.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.1%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.605/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.2%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 813.200/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sánchez de Loria 81, Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA
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