alquiler
$500.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Almagro Sur · 1 amb · 32 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Independencia 3721, Almagro Sur
ARS 1.500.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Independencia 3721, Almagro Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 91 m²
Precio frente a los parecidos de Almagro Sur
Sale $ 1.850.000 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Almagro Sur publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Independencia 3721.
15% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.850.000lo normal · 1.613.3741.287.5001.848.416
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- 27 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.613.374/mes
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.235.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SEMIPISO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO.
UBICADO SOBRE AVENIDA INDEPENDENCIA ENTRE COLOMBRES Y CASTRO BARROS, LIVING COMEDOR CON BALCON AL CONTRAFRENTE, BAÑO COMPLETO, DOS DORMITORIOS CON PLACARES EMPOTRADOS, COCINA COMEDOR, LAVADERO INDEPENDIENTE, DEPENDENCIA CON TOILETTE Y PEQUEÑO BALCON INTERNO.
PUERTA BLINDADA.
CAMARA DE SEGURIDAD EN LA ENTRADA DEL EDIFICIO.
SUPER LUMINOSO.
NO SE ACEPTAN MASCOTAS.
SOLO SEGURO DE CAUCION.
SUPERFICIE TOTAL 91 M2
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.
Costo de entrada$ 3.000.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 5 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Independencia 3721
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Boedo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 83 en la zona
Big Family1 min · 8 m
Carrefour2 min · 104 m
Coto2 min · 139 m
Educacion
· 77 en la zona
MARTINA SILVA DE GURRUCHAGA · primaria · publica3 min · 171 m
MARTINA SILVA DE GURRUCHAGA · adultos · publica3 min · 171 m
JII Nº08 DE06 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ · inicial · publica3 min · 204 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Mariano Boedo9 min · 557 m
Plazoleta Sur9 min · 578 m
Plazoleta Sara Vaamonde11 min · 694 m
Salud
· 35 en la zona
HOGAR GERIATRICO COPAHUE · clinica especializada · privado3 min · 201 m
RESIDENCIA LA RENATA · clinica especializada · privado4 min · 226 m
CMB Nº 16 · centro de salud · publico6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro Sur
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Almagro Sur esta hoy en una mediana de ARS 990.000 por mes, un 6,5% mas que en julio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 990.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.550.000/mes
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 781.290/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Independencia 3721, Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA
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