venta
USD 745.000
Departamento · 192m² · 5 Ambientes
Villa Urquiza·5 amb · 4 dorm · 192 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Miller 2330, Villa Urquiza
USD 180.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 303.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Miller 2330, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Pide USD 180.000, un 26% mas que lo normal entre los 225 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Miller 2330.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.186lo normal · 3.3122.8003.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 68% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 142.429
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 397 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.171
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Departamento en venta ubicado en el barrio de Villa Urquiza disposición al frente.
La unidad presenta 50 m² de superficie total.
Su distribución interna incluye living comedor, cocina integrada, hall, toilette de recepción y 1 dormitorio en suite con su baño completo.
En el exterior, la propiedad cuenta con un balcón corrido y cochera descubierta, además de una baulera para almacenamiento.
El departamento está equipado con equipos de aire acondicionado en sus ambientes principales.
El edificio cuenta con Piscina, Solarium, Jacuzzi, SUM, Parrilla, Gimnasio y Laundry.
El edificio posee 10 pisos en total, ascensor de acceso y servicio de encargado.
Esta zona residencial y tranquila ofrece conectividad mediante diversas líneas de colectivos y la estación de subte, rodeada de comercios, supermercados y espacios verdes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 196.218
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.616.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (384 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Miller 2330
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 91 en la zona
Express · Blanco Encalada1 min · 94 m
Maxikiosco Urquiza · Avenida Alvarez Thomas 29892 min · 142 m
Supermercado Jose · Avenida Alvarez Thomas 26742 min · 148 m
Educacion
· 50 en la zona
EL JARDIN DE MONI · otros · privada1 min · 25 m
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica4 min · 232 m
INSTITUTO EDUCATIVO CREAR · especial · privada4 min · 277 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Marcos Sastre4 min · 225 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola7 min · 431 m
Plaza Paseo de la Paz7 min · 443 m
Salud
· 29 en la zona
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado3 min · 224 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado5 min · 330 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.2% total
- 07 de oct de 2026USD 205.000 → USD 195.000-4.88%
- 30 de oct de 2026USD 195.000 → USD 180.000-7.69%
Como vinieron los precios en Villa Urquiza
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 838 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 838 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 156.535
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 849 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 843 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.211/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 840 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Urquiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 183.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 2.072 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miller 2330, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Urquiza
venta
USD 450.000
Departamento · 126m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Villa Urquiza·5 amb · 4 dorm · 126 m2·publicada hoy
venta
USD 249.000
Departamento · 128m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Urquiza·4 amb · 3 dorm · 128 m2·publicada hoy
venta
USD 475.000
Departamento · 123m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Urquiza·4 amb · 3 dorm · 123 m2·publicada hoy
venta
USD 444.800
Departamento · 131m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Urquiza·4 amb · 3 dorm · 131 m2·publicada hoy
venta
USD 192.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy