P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Bolivia 1072, Villa Santa Rita
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 90,1 M
Cuota UVA desde $ 511.888/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Bolivia 1072, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 45% menos que lo normal entre los 295 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Bolivia 1072.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.267lo normal · 2.3081.8582.765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 103.846
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | LUMINOSO 2 AMBIENTES CON COCINA INDEPENDIENTE Y LAVADERO – EXCELENTE UBICACIÓN Excelente oportunidad en una zona estratégica, a solo media cuadra de Av. Gaona y a 3 cuadras de Av. Nazca, con acceso inmediato a un importante polo comercial, líneas de colectivos y múltiples medios de transporte. Características de la propiedad: Living comedor: Muy amplio, cómodo y con excelente entrada de luz natural. Cocina: Independiente, funcional y equipada con lavadero incorporado. Dormitorio: De generosas dimensiones, con placard empotrado. Baño: Completo, en muy buen estado. Luminosidad: Todos los ambientes ventilan hacia un amplio aire y luz que, gracias a su excelente orientación, garantiza muy buena claridad natural durante todo el día. Ubicado en un 2° piso por escalera, lo que asegura un acceso ágil y cómodo, además de representar un bajo costo de expensas. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión con alta demanda de alquiler en la zona. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.136 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 5.136 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.888 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 62.136
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1.75%
USD 998
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.888/mes

Necesitas ingresos por $ 2.047.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivia 1072

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 72 en la zona
Judhi6 min · 383 m
El Sol de Galicia · Luis Viale 28816 min · 397 m
SuperMercado Nazca · Avenida Nazca7 min · 443 m
Educacion · 51 en la zona
CENTRO EDUC. COMPLEM. DE EDUC. PLASTICA Nº 12 DE 12 · otros · publica2 min · 112 m
ENRIQUE G. PARKER · primaria · publica2 min · 112 m
JIC Nº 04 DE12 CONVENCION INTERNACIONAL SOBRE LOS DERECHOS DEL NIÑO · inicial · publica2 min · 112 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Periodistas6 min · 378 m
Plaza Nuestra Señora de la Asuncion8 min · 495 m
Plazoleta Manuel de Sarratea8 min · 520 m
Salud · 33 en la zona
HOSPITAL ISRAELITA EZRAH · hospital/clinica · privado4 min · 282 m
TEJAS VERDES SRL · clinica especializada · privado5 min · 320 m
RESIDENCIA SAN ALBERTO · clinica especializada · privado6 min · 373 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 93.800, un 19,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.800
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivia 1072, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Santa Rita

Busquedas relacionadas

USD 57.000
Departamento en venta
WhatsApp