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Departamento 2 ambientes en venta en Terrada 2000, Villa Santa Rita
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Terrada 2000, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
53 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 7% menos que lo normal entre los 231 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Terrada 2000.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.130lo normal · 2.2962.683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 105.604
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
392 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.254
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE DEPTO SEMIPISO DE 2 AMB Y 1/2 A ESTRENAR !! POSIBLE SEGUNDO DORMITORIO EN DURLOCK -- APTO CRÉDITO -- ESCRITURA INMEDIATA !! CON BALCÓN CORRIDO DE 7x 1.20m AL CONTRAFRENTE CON CONEXIÓN DE LAVARROPAS Y VISTA ABIERTA! AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INCORPORADA CON AMPLIOS VENTANALES. MESADA CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE Y MUEBLE BAJO MESADA. COCINA A GAS NATURAL. DORMITORIO CON PISO DE CERÁMICA Y PLACARD BAÑO CON PISO Y PAREDES EN CERÁMICA CON BAÑERA MUY BUENA UBICACIÓN A UNA CUADRA DE AVENIDA NAZCA Y TRES CUADRAS DE AVENIDA JONTE BARRIO RESIDENCIAL XINTEL(VTE-VTE-110)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.830 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 8.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 106.830
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.743

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Terrada 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 85 en la zona
Dia · Avenida Nazca2 min · 147 m
Pampa Blanca2 min · 158 m
La Nueva Veloz3 min · 164 m
Educacion · 39 en la zona
JIN A DE 17 (ESC.PRIM.N°7 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica2 min · 157 m
REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica2 min · 157 m
REPUBLICA DE MEXICO · adultos · publica2 min · 157 m
Espacios verdes
Plaza Villa Santa Rita12 min · 748 m
Plazoleta Manuel de Sarratea13 min · 812 m
Plazoleta Raffo Bonta15 min · 949 m
Salud · 14 en la zona
CMB Nº 13 · centro de salud · publico2 min · 143 m
PREVENCION MEDICA EMPRESARIA S.A. · centro de salud · privado4 min · 276 m
RESIDENCIA GERIATRICA BACACAY · clinica especializada · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 93.800, un 19,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.800
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrada 2000, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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