Departamento 2 ambientes en venta en Avda. Mosconi al 3800, Villa Devoto

Departamento 2 ambientes en ventaen Avda. Mosconi al 3800, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 51% mas que lo normal entre los 213 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Avda. Mosconi al 3800.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.444lo normal · 2.942

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 132.375
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
279 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.809
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EDIFICIO MOSCONI: EXCELENTE DEPARTAMENTO DE2AMBIENTES UBICADO EN EL 1 PISO Este emprendimiento se caracteriza por su buen nivel de construcción y diseño exclusivo de espacios comunes en una búsqueda constante de confort. haciendo énfasis en su buena ubicación y accesibilidad, conservando la impronta de "barrio" que identifica al sector del polideportivo Onega en Villa Devoto. Un desarrollo joven, moderno, único por su emplazamiento y ubicación, con un diseño de vanguardia que conjuga diversas tipologías de unidades. Combina arquitectura de calidad con un justo equilibrio entre equipamiento y bajo costo de mantenimiento. El proyecto cuenta con sectores y entradas independientes por dos calles, diferenciando cada cuerpo y agrupando las unidades de similares diseños y características. El emprendimiento ofrece dos locales amplios y vidriados con acceso directo desde la vía pública. Carpinterías de aluminio sistema high tech, que garantizan un alto confort de aislamiento. Subsuelo de 43 cocheras cubiertas, bauleras individuales y portería. La unidad cuenta con baño completo con bañera, . Cocheras Opcionales. Calderas duales, individuales para agua caliente y calefacción eco-sustentables que permiten un verdadero de ahorro energético. Amenities con diseños de calidad. Amplios espacios verdes con piscina, SUM, Gimnasio, parrilla y vestuarios. Subsuelo de 43 Cocheras cubiertas. Las unidades contaran con preinstalaciones de Aire Acondicionado Split. Sistema pasivo de aislación térmica y acústica que garantizan un uso energético eficiente, elevando el nivel de construcción de los emprendimientos de la zona. Mamposterías reales sin Durlock y revoques finales en pintura plástica. Revestimientos sanitarios , griferías y pisos de primeras marcas y calidad. Se ingresa con un 60% y plan de 12 cuotas. Coordinamos para visitarlo + Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 218.020 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 18.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 218.020
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avda. Mosconi al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Carniceria de Nano2 min · 151 m
Shi Zhu5 min · 342 m
Los 3 Reyes Magos5 min · 349 m
Educacion · 37 en la zona
INST. JAIM NAJMAN BIALIK · inicial/primaria · privada1 min · 17 m
COLEGIO FASTA SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 182 m
INST. MATER DOLOROSA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 277 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca9 min · 555 m
Plazoleta de la Policia Federal9 min · 572 m
Tiradentes10 min · 628 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA INTEGRAL - CEOTI · centro de salud · privado6 min · 355 m
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado6 min · 360 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.6% total
USD 200.000USD 195.00006 de jul de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 195.000 → USD 200.000+2.56%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 2,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 307 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 307 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avda. Mosconi al 3800, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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USD 200.000
Departamento en venta
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