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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Lope de Vega al 2200, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Lope de Vega al 2200, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
57 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 13% mas que lo normal entre los 92 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Av. Lope de Vega al 2200.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 2.3541.9052.685

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 105.910
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.348
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DESDE USD 120.000.- A ESTRENAR. -- EDIFICIO ELÉCTRICO Departamentos de 2 ambientes de categoría. En PB al Contrafrente, 1 unidad de 78 m2 totales, 30 m2 de amplio patio En 1° Piso Frente/Contrafrente, 5 unidades de 60 m2 con Balcón En 2° Piso Frente , 2 unidades de 120 m2 con Balcón y Terraza propia • Cocina integrada al living comedor, muebles con terminación de melanina y mesada de granito. Anafe y horno eléctrico empotrado. Barra con desayunador. • Instalación para lavarropas y Aire Acondicionado • Pisos de porcelanato ILVA, carpintería de aluminio. Doble vidriado hermético (DVH) con vidrio laminado de seguridad o vidrio laminado simple (según corresponda) • Dormitorio con frentes de placard. • Toilette de recepción. • Baño completo. Griferías con terminación cromada. Cabina de ducha. -Opción cochera con Baulera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Lope de Vega al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Juan B. Teran) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 44 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Lope de Vega1 min · 48 m
Dia · Avenida Lope de Vega1 min · 88 m
Los Primos · Avenida Lope de Vega2 min · 113 m
Educacion · 38 en la zona
ESC. TEC. Nº 35 ING EDUARDO LATZINA DE 18 · secundaria · publica2 min · 106 m
CAJ LA TECNICA · otros · publica3 min · 173 m
CFP N°41 · adultos · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Doctor Juan B. Teran4 min · 247 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza10 min · 620 m
Plaza Monseñor Fermin Lafitte13 min · 836 m
Salud · 6 en la zona
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado8 min · 506 m
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado8 min · 511 m
LIBRA · clinica especializada · privado9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 2,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 307 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 307 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Lope de Vega al 2200, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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