Departamento 2 ambientes en venta en Pinto 4700, Saavedra

Departamento 2 ambientes en ventaen Pinto 4700, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 21% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Pinto 4700.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.700lo normal · 3.4073.946

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 170.372
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
228 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.341
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Dolores Padilla EN VENTA AMPLIO DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES Excelente ubicación a metros de Av. General Paz, rápidos accesos a Zona Norte, barrio tranquilo con cercanía a grandes centros comerciales Shopping DOT, Av Cabildo, Parque Saavedra. El Edifico consta de dos cuerpos con cocheras en la planta baja. Moderno con muy buen gusto y terminaciones de alta calidad. La unidad funcional a la venta se encentra en el segundo piso del segundo cuerpo. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas con mucho lugar de guardado. Conexión para lavarropas o lavavajillas Dormitorio con placard. De amplias medidas. Hay disponibles cocheras a la venta.PRECIO APARTE NO INCLUIDAS EN ESTA PUBLICACION Sum con parrilla, vistas abiertas y balcón aterrazado. Sala de reuniones o trabajo. Laundry en subsuelo. Dos cuerpos de 6 pisos y doble frente, separados por un vació de 9 x 17 metros. Planta baja libre, de acceso peatonal y cocheras. Núcleos de circulación independientes para las 20 unidades de cada bloque. 38 departamentos de dos ambientes y dos penthouses con terraza de 3 ambientes. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pinto 4700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Benjamin Vicuña Mackenna) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 76 en la zona
Autoservicio Fox's1 min · 39 m
Artiaga · Zapiola 47823 min · 200 m
Chicken Chef · Pico 29993 min · 223 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 321 m
JIC Nº 05 DE 10 PABLO PICASSO · inicial · publica8 min · 520 m
PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica8 min · 520 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna6 min · 394 m
Plaza Las Tucas7 min · 430 m
Plaza Alfredo Le Pera10 min · 633 m
Salud · 18 en la zona
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado2 min · 158 m
GERIATRICO DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 220 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado6 min · 375 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 153.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 422 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 153.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 422 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pinto 4700, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Departamento en venta
WhatsApp