Departamento 2 ambientes en venta en Holmberg al 4000, Saavedra

Departamento 2 ambientes en ventaen Holmberg al 4000, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 126.000, un 15% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Holmberg al 4000.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.520lo normal · 2.974

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 148.705
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
209 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.513
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON • FULL AMENITIES • SAAVEDRA DEPARTAMENTO: -COCINA A GAS INTEGRADA -LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON -BALCON CORRIDO -CUARTO CON PLACARD -BAÑO COMPLETO -VENTANAS DVH AMENITIES: -PILETA CLIMATIZADA -SECTOR PARRILLAS TECHADO -SUM CON COCINA -GIMNASIO -LAUNDRY -GENERADOR EN EL EDIFICIO -COCHERA FIJA OPCIONAL -BAULERA OPCIONAL -BICICLETERO OPCIONAL CONSULTAR POR OTROS PISOS “Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.” --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Las imágenes de esta publicación pueden haber sido editadas digitalmente o con inteligencia artificial, con fines meramente ilustrativos y de ambientación, no constituyendo oferta, ni generando obligación contractual alguna y no forman parte de la operación salvo pacto expreso y por escrito. Las ediciones no alteran superficie, distribución, materiales, estado de conservación, vistas ni orientación del inmueble, cuyas características son las que surgen de su ficha técnica y documentación. Las fotografías originales se encuentran disponibles a solicitud del interesado. Los contenidos de esta publicación son de titularidad de Ezequiel Wierzba Negocios Inmobiliarios / Click Aparts S.A.S. o se utilizan con autorización de sus titulares, y están protegidos por la Ley 11.723. Se prohíbe su reproducción, extracción o reutilización total o parcial por cualquier medio, incluidos scrapers u otras herramientas automatizadas, así como su uso para entrenar sistemas de inteligencia artificial, sin autorización previa y por escrito. El uso no autorizado habilitará las acciones civiles y penales correspondientes. Los datos personales aquí contenidos están protegidos por la Ley 25.326 y no podrán utilizarse con fines distintos a la consulta sobre el inmueble. EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A Mat. N° 6383 EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z Mat. N° 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : + Ver datos Celular : + Ver datos 5 Ver datos E-mail : Ver datos Web: Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.352 en total: USD 126.000 del aviso mas USD 11.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.136.551 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 137.352
Precio del aviso
USD 126.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.205
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.551/mes

Necesitas ingresos por $ 4.546.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Holmberg al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madres del Pañuelo Blanco) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 37 en la zona
Coto · Olof Palme 40271 min · 85 m
Carniceria Los Cuñados · Paroissien 40993 min · 209 m
Del Tejar4 min · 234 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 148 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica3 min · 214 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Madres del Pañuelo Blanco1 min · 75 m
Plaza Daniel Hernan Garcia2 min · 117 m
Plaza Anna Eleanor Roosevelt3 min · 166 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado5 min · 298 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado5 min · 346 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado7 min · 464 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 153.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 422 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 153.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 422 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Holmberg al 4000, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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