venta
USD 158.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Saavedra·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Mariano Acha 3400, Saavedra
USD 242.388
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Departamento en venta
USD 242.388
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Mariano Acha 3400, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 118 m²
- Piso
- 4
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 242.388, un 62% mas que lo normal entre los 430 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Acha 3400.
62% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.050lo normal · 3.1083.573
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 149.203
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 191 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.981
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderno Edificio de categoria, amplia fachada de triple frente, con amenities, piscina, solarium y ducha, quincho con parrilla, sum equipado, y terraza con deck para usos multiples.
FINANCIACIÓN A 5 AÑOS en 2, 3 y 4 ambientes.
En Planta Baja se encuentra el acceso principal de triple frente con acceso a cocheras fijas cubiertas y en el fondo se localiza la piscina con solarium y ducha, quincho con parrilla, sum y una terraza con deck para usos multiples.
Cocheras optativas en D30.000.- fijas cubiertas para las unidades del 4 piso con terraza propia.
Departamentos equipados con materiales de calidad.
Provisto de interiores de placard y mobiliario de cocina con horno y anafe electrico.
Mobiliario de cocina y placards By TALLERES SUSTENTABLES.
Cuenta con conductos para split
• spar
• Calefacción por losa radiante regulable en forma individual; pisos de porcelanato; griferia con cierre ceramico hidromet o similar.
Cercanía a varias líneas de Colectivo 41, 71A, 93B, 93A.
Corredor Gastronómico Donado y Shopping DOT BAIRES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 264.228 en total: USD 242.388 del aviso mas USD 21.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.186.400 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 264.228
- Precio del aviso
- USD 242.388
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.866
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.242
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.732
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.186.400/mes
Necesitas ingresos por $ 8.745.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.597) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mariano Acha 3400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Bautista Alberdi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Servicompras · Crisologo Larralde 46884 min · 248 m
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 364.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.5%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.702/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 907 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Acha 3400, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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