Departamento 2 ambientes en venta en Larralde 2600, Saavedra

Departamento 2 ambientes en ventaen Larralde 2600, Saavedra

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
63 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 201.000, un 3% menos que lo normal entre los 206 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Larralde 2600.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.655lo normal · 3.7534.285

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 206.422
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
453 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.655
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA MOLDES Como en casa, mejor que en casa Ubicado en una zona tranquila y residencial, Casa Moldes no es solo un edificio: es un lugar para sentirte en tu verdadero hogar desde el primer instante. Un proyecto pensado para quienes valoran el confort, la funcionalidad y la calidez de un espacio bien diseñado. ? Unidades versátiles para cada estilo de vida: Estudios funcionales, perfectos para jóvenes profesionales, con diseño inteligente, cocinas integradas y excelente luz natural. Departamentos de 2 y 3 ambientes, con espacios bien definidos y balance ideal entre áreas de descanso, trabajo y disfrute. Departamentos de 4 ambientes, pensados para familias, con amplitud, confort y detalles de calidad en cada rincón. Detalles que hacen la diferencia: Aberturas con aislación térmica y acústica Pisos de porcelanato de primera calidad Balcones privados que extienden tu hogar al exterior Comodidades que acompañan tu día a día: 2 subsuelos de cocheras Espacio para bicicletas Amenities para disfrutar sin salir de casa: Piscina con solárium en el décimo piso, con vistas abiertas de la ciudad SUM con parrillas, ideal para encuentros con familia y amigos en cualquier época del año En Casa Moldes, cada espacio está pensado para que vivas bien. Porque no se trata solo de dónde vivís, sino de cómo te sentís al llegar. Consultanos hoy mismo y descubrí tu próximo hogar. AVISO LEGAL IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación legal del inmueble. Los precios están sujetos a modificación sin previo aviso. La información aquí contenida es a título ilustrativo y no contractual. La verificación de la información, estado del inmueble y documentación legal es responsabilidad del interesado. De conformidad con las normativas legales vigentes, se informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor público. Corredora Inmobiliaria a cargo: Luciana Paula Maradei. Matrícula C.U.C.I.C.B.A.: Nº 9748 C.M.C.P.S.I 7251. XINTEL(ATV-ATV-29)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.110 en total: USD 201.000 del aviso mas USD 18.110 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.813.070 por mes con ingresos de $ 7,3 M.

Costo total realUSD 219.110
Precio del aviso
USD 201.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.864
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.518
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.813.070/mes

Necesitas ingresos por $ 7.252.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larralde 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ildefonso Martinez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 123 en la zona
Crokante1 min · 67 m
Rancul2 min · 146 m
Carrefour Express · Avenida Cabildo 27224 min · 277 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO R. P. HANSEN · primaria · privada1 min · 52 m
INSTITUTO R. P. HANSEN · inicial · privada1 min · 58 m
INST. SAN FCO.DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Ildefonso Martinez2 min · 149 m
Plazoleta Darwin Passaponti3 min · 178 m
Plaza Ingeniero Ave Lallemant4 min · 271 m
Salud · 21 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado1 min · 51 m
CENTRO GERIATRICO BELGRANO · clinica especializada · privado2 min · 129 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · clinica especializada · privado2 min · 136 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 153.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 422 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 153.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 422 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larralde 2600, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 201.000
Departamento en venta
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