Departamento 2 ambientes en venta en Holmberg 3495 1° B, Saavedra

Departamento 2 ambientes en ventaen Holmberg 3495 1° B, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
49 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 2% mas que lo normal entre los 92 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Holmberg 3495 1° B.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.061lo normal · 3.0133.637

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 147.645
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
185 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.558
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes a estrenar! Gran oportunidad de inversión! NO APTO CRÉDITO. APTO PROFESIONAL. Ubicado en el corazón del barrio de Saavedra, se encuentra sobre la calle Holmberg al 3495, esquina Núñez. A sólo unas cuadras de el Parque Sarmiento, líneas de colectivos, centros comerciales y gastronómicos. Inmejorable ubicación! Unidad de DOS AMBIENTES con balcón corrido, ubicado en el PRIMER piso al frente, con orientación Oeste. Muy luminoso! Living comedor con pisos de porcelanato símil madera, pre instalación para aire acondicionado, aberturas de primera línea, y salida al balcón corrido. Calefacción individual. Cocina independiente con muebles completos bajo y sobre mesada, bacha de acero y monocomando, horno empotrado y anafe. Todos de primera marca. Espacio para lavarropas bajo mesada y agua caliente central. Dormitorio con pisos porcelanato símil madera, placard con interiores, pre instalación para aire acondicionado y ventanal con persianas. Baño completo (con griferías y accesorios de primera línea). Superficie cubierta 45.91m2 • Superficie BALCON 9.17m2 • Superficie Total 55.08m2. Edificio desarrollado en 6 pisos con 3 unidades por piso la planta tipo. Sin encargado. 1 Ascensor. Apto Profesional. Cocheras cubiertas EN VENTA! APTO para personas con movilidad reducida. C.U.C.I.C.B.A. • Matricula Nº 597 • Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.- • C.U.C.I.C.B.A. • Matricula Nº 597 • Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Holmberg 3495 1° B

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Petrona C. de Gandulfo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 44 en la zona
Amor · Crisologo Larralde 39916 min · 379 m
Servicompras · Crisologo Larralde 46887 min · 419 m
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin7 min · 445 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ. Nº15 DE 15 · otros · publica5 min · 304 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15) · inicial · publica5 min · 304 m
REPUBLICA DE COSTA RICA · primaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Petrona C. de Gandulfo1 min · 93 m
Plaza Rabino Marshall Meyer2 min · 127 m
Plaza de Todos4 min · 236 m
Salud · 13 en la zona
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado6 min · 356 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado6 min · 389 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 153.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 422 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 153.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 422 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Holmberg 3495 1° B, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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