Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes

Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes

2 Ambientes Reciclado - Saavedra

Estomba 3860. Entre Av. ricardo balbin y Garcia del rio · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 92.000, un 23% menos que lo normal entre los 313 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Estomba 3860. Entre Av. ricardo balbin y Garcia del rio.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.421lo normal · 3.1283.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 118.851
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
561 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.953
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes al frente en  venta en Saavedra Excelente 2 ambientes reciclado en Saavedra. Se ubica a tan solo pasos de Av. Ricardo Balbín. Con cercanía a múltiples lineas de transporte y Estación de tren  Luis M Saavedra. El departamento se encuentra en un 1er piso por escalera y consta de las siguientes comodidades: Amplio living comedor Cocina integrada con barra desayunadorCocina a gasConexión para lavarropasAmoblamientos completosBuena iluminación y ventilaciónDormitorio con balcón al frentePlacardBaño con ducha y ventilación al exteriorAires acondicionados en los 2 ambientesReciclado recientementeMuy buenas condiciones en general Una excelente oportunidad para vivienda o inversión en una zona residencial de Saavedra. ¡Coordiná tu visita! TELEFONO: 4784 • 8888 WHATSAPP 11 Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE2- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.289 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 8.289 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 824.846 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 100.289
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.610
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.453

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 824.846/mes

Necesitas ingresos por $ 3.299.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Lomuto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Nochera1 min · 39 m
Vea · Manzanares 39531 min · 58 m
Del Tejar2 min · 113 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 199 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica4 min · 285 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica7 min · 458 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Francisco Lomuto2 min · 114 m
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz5 min · 321 m
Plaza Madres del Pañuelo Blanco5 min · 339 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado3 min · 204 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado5 min · 314 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estomba 3860. Entre Av. ricardo balbin y Garcia del rio, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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