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Departamento 2 ambientes en venta en Vedia 2400, Saavedra
Departamento en venta
USD 131.090
= $ 208,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Vedia 2400, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
44 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 131.090, un 15% menos que lo normal entre los 284 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Vedia 2400.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.543lo normal · 4.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 153.405
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
482 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.147
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SAAVEDRA. Piso 01. dos ambientes, puertas ventana a balcón, estar comedor y cocina integradas; dormitorio; un baño completo. Detalles innovadores y diseño arquitectónico moderno y sostenible. Carpinterías DVH, AA SMART frío calor, interiores completos. Ideal primera vivienda, renta, temporario. Multi Amenities en pisos 13 y 14: solarium, parrilla, SUM y Gym indoor • outdoor, Piscina, Laundry. En PB: lockers bicicleteros. Edificio desarrollado en esquina, con vistas abiertas desde la calle Vedia hacia el Boulevard San Isidro Labrador -arbolado y residencial-. La mejor conectividad hacia el conurbano y CABA; muy cerca de Gral. Paz, Parque Saavedra, Av. Cabildo, Av. del Libertador, Parque de la Innovación, buses, Metrobus. tren Mitre, subte. Formas de pago: Contado en U$s. Anticipo del 30% en U$s + saldo del 70% en pesos en 30 cuotas consecutivas y mensuales con ajuste mensual por índice de la CAC (mismo precio que el de venta al Contado). Anticipo: U$s 39.327 + 2 refuerzos de U$s 13109 cada uno + financiación hasta 180 cuotas fijas (15 años), mensuales y consecutivas de U$s 872 cada una. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 142.902 en total: USD 131.090 del aviso mas USD 11.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.182.464 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 142.902
Precio del aviso
USD 131.090
Escritura y honorarios~2%
USD 3.173
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.294
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.182.464/mes

Necesitas ingresos por $ 4.729.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.773) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (70 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vedia 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Regis Martinez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 83 en la zona
Dia · Avenida Cabildo1 min · 32 m
Familia · Avenida Cabildo1 min · 78 m
Don Armando · Avenida Cabildo 49531 min · 79 m
Educacion · 24 en la zona
JIC Nº 05 DE 10 PABLO PICASSO · inicial · publica3 min · 181 m
PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica3 min · 181 m
PROVINCIA DE SANTA FE · primaria · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Cantero Central Regis Martinez1 min · 54 m
Plaza San Isidro Labrador1 min · 65 m
Presb. Virgilio Filipo2 min · 141 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado2 min · 123 m
HOSPITAL PRIVADO DE NIÑOS FUNDACION HOSPITALARIA · clinica especializada · privado5 min · 315 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vedia 2400, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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