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Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 139.500
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 221,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes

Excelente 2 Ambientes con Renta

4133, Miller, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1431AJI, Argentina · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
51 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 139.500, un 4% menos que lo normal entre los 252 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de 4133, Miller, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1431AJI, Argentina.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.906lo normal · 3.0273.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 145.309
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
471 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En una ubicación estratégica con principales accesos a la ciudad, en un edificio lleno de luz y lindas vistas. A ESTRENAR Excelente 2 ambientes ambientes. Con pisos de porcelanato de la mejor calidad. Amplio balcón. Cocina integrada al living comedor. SUM, Solarium y Parrilla con cocina y baño. Cocheras valor a parte u$s18.000 (Consultar Disponibilidad) Entrega inmediata o con renta, dependiendo la unidad. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Terraza, Balcón Matricula CPI: 8061 La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.069 en total: USD 139.500 del aviso mas USD 12.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.258.325 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.069
Precio del aviso
USD 139.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.376
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.441
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.258.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.033.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (70 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 1º de Marzo de 1948) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
29 de Septiembre · Lugones 39703 min · 183 m
Express3 min · 218 m
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin4 min · 255 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 350 m
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica5 min · 352 m
ASOCIACION DE FOMENTO ALVEAR · adultos · publica7 min · 431 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza 1º de Marzo de 19482 min · 133 m
Plazoleta Matias Pipet3 min · 205 m
Pasaje Manzanares5 min · 346 m
Salud · 7 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado2 min · 157 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado4 min · 226 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 139.500USD 139.50007 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 139.500 → USD 139.5000.00%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

4133, Miller, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1431AJI, Argentina, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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