Departamento 2 ambientes en venta en Ruiz Huidobro al 3000, Saavedra

Departamento 2 ambientes en ventaen Ruiz Huidobro al 3000, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
49 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 156.860, un 5% menos que lo normal entre los 143 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Ruiz Huidobro al 3000.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.410lo normal · 3.5753.974

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 164.450
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
312 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.521
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA HUIDOBRO | Departamento de 2 ambientes con balcón en Pozo con Amenities Descubrí una propuesta moderna y funcional en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad. Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios • Matricula CUCICBA 9298 CASA HUIDOBRO 2 Ambientes con Balcón y Orientación Norte Entrega marzo 2028. Viví con confort, luminosidad y excelente conectividad en uno de los proyectos más atractivos de Saavedra. Esta unidad de 2 ambientes cuenta con 46 m² cubiertos y 3 m² de balcón, desarrollados en una planta funcional que privilegia la amplitud de los espacios, la ventilación natural y el ingreso de luz durante todo el día gracias a su orientación norte. Ubicada al contrafrente, ofrece un entorno más tranquilo y silencioso, ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar cercanía a los principales accesos y servicios de la ciudad. Características destacadas: • Living comedor con salida a balcón • Dormitorio con excelente iluminación natural • Cocina integrada de diseño contemporáneo • Orientación norte • Vista al contrafrente • Carpinterías con DVH • Aire acondicionado frío/calor instalado • Terminaciones de calidad • Apto profesional Amenities del edificio: • Piscina con solárium y deck • Jardín parquizado • Parrillas • SUM para reuniones y coworking • Dos ascensores de alta velocidad Ubicado a metros de Parque Saavedra y con rápidos accesos a Av. General Paz, Balbín y Cabildo, en una zona que combina espacios verdes, amplia oferta gastronómica y un sostenido crecimiento inmobiliario. Ideal para vivienda propia, profesionales que buscan combinar trabajo y hogar, o inversores que priorizan ubicaciones con gran potencial de valorización. Consultanos por disponibilidad, valores de lanzamiento y planes de financiación. Coordina una reunión y conocé todos los detalles de Casa Huidobro. OBS: 1) Las medidas informadas y los materiales son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes, ya que se encuentra en construcción. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios • Matricula CUCICBA 9298 Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298 Marta Oriozabala • MGR 332

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.993 en total: USD 156.860 del aviso mas USD 14.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.414.916 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.993
Precio del aviso
USD 156.860
Escritura y honorarios~2%
USD 3.796
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.745
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.592

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.414.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.659.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.215) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (70 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruiz Huidobro al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo Le Pera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
Do.Chu.Tf2 min · 125 m
HLY2 min · 130 m
La Esquina de Saavedra · Correa 29013 min · 217 m
Educacion · 30 en la zona
MANUEL DORREGO · primaria · publica4 min · 249 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica5 min · 330 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10) · inicial · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Alfredo Le Pera5 min · 327 m
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna5 min · 351 m
Parque Saavedra6 min · 408 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social2 min · 151 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 332 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruiz Huidobro al 3000, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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